УИД 77RS0034-02-2025-004377-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Григоренко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8631/2025 по иску ФИО1 к Ф2ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, обосновывая свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес адрес по ½ доле каждый. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, сменила замки. Просит обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой.

Истец Фамилия В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в фактическом пользовании квартирой у него интереса нет.

Ответчик ФИО5 Н.А. в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что данная квартира является однокомнатной, в связи с чем отсутствует реальная возможность совместного пользования квартирой. Также пояснила, что квартира является ее единственным жильем.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Так, в силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что решением Щербинского районного суда города Москвы от 5 июля 2022 года между Ф В.И. и Ф2 Н.А. произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартиры по адресу: адрес адрес и жилого дома по адресу: адрес, за Фамилия В.И. и Ф2 Н.А. признано право собственности по ½ доле за каждым на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение вступило в законную силу 4 октября 2023 года.

Право собственности сторон на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического паспорта жилого помещения – квартиры по адресу: адрес адрес, следует, что квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м.

Из пояснений истца, данных им в судебном заседании следует, что интереса в пользовании спорной квартирой у него не имеется, им оформлено завещание, согласно которому он завещал свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру внукам.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО5 Н.А., истец Фамилия В.И. проживает в жилом доме по адресу: адрес, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось обстоятельство, что у истца Фамилия В.И. отсутствуют ключи от спорной квартиры. Также ответчик пояснила, что истец ведет себя по отношению к ней агрессивно, инициирует различные судебные разбирательства, пишет на неё различного рода заявления в правоохранительные органы, в связи с чем совместное проживание с истцом в однокомнатной квартире – невозможно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, пояснила, что является подругой ответчика Ф2 Н.А., знает о том, что она проживает в квартире в адрес, а истец Фамилия В.И. проживает в жилом доме в адрес. Знает о том, что между истцом и ответчиком последнее время сложились конфликтные отношения из-за агрессивного поведения истца, который оскорблял ответчика, не пускал её (Фамилия Н.А.) в жилой дом.

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они являются последовательными, не противоречат материалам дела и пояснениям данным сторонами, подтверждают фактически сложившиеся между сторонами отношения.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что совместное проживание сторон в спорной однокомнатной квартире невозможно, в том числе, в силу его технических характеристик, учитывая при этом, что соглашение между собственниками спорной однокомнатной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, между сторонами сложились конфликтные отношения, также что стороны являются разными семьями, при этом для ответчика спорная квартира является единственным жильем, в то время как истец проживает по иному месту жительства и у него отсутствует существенный интерес в пользовании спорным недвижимым имуществом, намерение проживать в спорной квартире отсутствует. При этом требований о вселении в спорную квартиру истец не заявляет, что также подтверждает отсутствие у истца намерения использовать жилое помещение по назначению.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Фамилия В.И. к Ф2 Н.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к Ф2 ИО об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2025 года.

Судья А.С. Пучкова