Дело №2-1-521/2022
УИД № 73RS0012-01-2022-000812-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» сентября 2022 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.
при секретаре Сергеенковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Указывает, что **.**.**** между истцом и ответчиком, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по которому истец передала (согласно расписки), а ответчик получила сумму в размере 50 000 руб. Сделка не состоялась. Для приобретения квартиры у ответчика она продавала свою квартиру и ее покупатель отказался покупать ее квартиру, поэтому купить квартиру ответчицы она не смогла. **.**.**** истцом было направлено ответчику требование о возвращении денежной суммы. Однако ответчик денежную сумму не выплатил и не дал ответа на вышеуказанное требование.
Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму, уплаченную по договору от **.**.**** в размере 50 000 руб.; 1700 руб. уплаченную за доверенность; 67 руб. уплаченную за почтовую отправку заказного письма.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещалась судом надлежаще и своевременно, доверила представлять свои интересы ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она является добросовестным продавцом и на сегодняшний день квартира не продана, сделка не состоялась по вине истца.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункты 2 - 4 статьи 429 ГК РФ).
В соответствии со ст. 329 ГК РФ задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Согласно п. 4 ст. 380 ГК РФ, если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Согласно п. 1, п. 2 ст. 381 ГК ОФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Судом установлено, что **.**.**** между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры площадью 33,5 кв.м., на 14 этаже, кадастровый номер: №***, расположенная по адресу: ***. В этот же день истцом были переданы ответчику 50 000 руб. в качестве задатка.
Как следует из п.4.1 вышеуказанного предварительного договора купли-продажи квартиры, настоящий договор является предварительным и содержит основные условия для заключения основного договора купли-продажи, который стороны обязуются заключить в срок до **.**.****. При необходимости договор может быть пролонгирован по соглашению стон. Продавец обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении объекта. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить основной договор, при этом уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные убытки.
**.**.**** истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием вернуть задаток в размере 50 000 руб., указанную в предварительном договоре купли-продажи квартиры.
В установленный в предварительном договоре срок: **.**.****, основной договор купли-продажи заключен не был, поскольку истец отказалась от заключения основного договора купли-продажи квартиры.
Как следует из п.п.2.2.2 в качестве обеспечения выполнения сторонами своих обязательств по договору, покупатель передает задаток в размере: 50 000 руб. в день подписания настоящего договора, наличными денежными средствами (подтверждается распиской).
Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика соответствуют условиям договора.
Руководствуясь положениями норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, т.к. вины ответчика в том, что истец не смог приобрести ее квартиру, в действиях ответчика отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -28 сентября 2022 года.
Судья А.С. Мягков