Дело № 2-3790/2022 29 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Бузулук А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире до совершения сделки была зарегистрирована ФИО2, свое обязательство сняться с регистрационного учета не исполнила.

Настаивает на том, что договор с ответчиком не заключала, ответчик не является членом ее семьи, фактически ответчик по месту регистрации не проживает, не имеет в ней личных вещей, расходы на содержание квартиры не несет.

Регистрация ответчика создает препятствия истцу в распоряжении имуществом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с ответчиком не знакома, в договорных отношениях с ней не состоит, из-за регистрации ответчика в ее жилом помещении вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на дату рассмотрения дела истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием государственной регистрации права истца 25 августа 2022 г. послужил договор купли-продажи квартиры от 16 августа 2022 г.

По условиям договора ФИО1 приобрела указанное жилое помещение у ФИО6

В соответствии с пунктом 9 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО2 Продавец обязался снять ее с регистрационного учета до 10 сентября 2022 г.

Из материалов дела следует, что ФИО6 приобрел по договору купли-продажи квартиры от 27 апреля 2022 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2

В соответствии с пунктом 9 договора, на момент его подписания в квартире зарегистрирована ФИО2, которая приняла на себя обязательство снятся с регистрационного учета до 10 мая 2022 г.

Согласно справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 18 ноября 2022 г. ФИО2 с 26 ноября 1997 г. зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес> качестве бывшего собственника.

По сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 21 ноября 2022 г., ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 26 ноября 1997 г. по адресу: <адрес>.

Таким образом, принятое не себя обязательство при продаже квартиры ответчик не выполнила.

По утверждению истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения стороны не состоят.

При таких обстоятельствах у ФИО2 не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится соответствующими органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия уполномоченным органом с регистрационного учета по заявлению истца с предъявлением судебного решения, суд не находит оснований для удовлетворения данного требования истца.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из чека-ордера ПАО Сбербанк от 27 октября 2022 г. следует, что истцом при подаче иска уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 300 рублей за одно требование.

В связи с удовлетворением требования истца к ответчику, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 5 декабря 2022 г.

Судья А.Н. Благодёрова