47RS0№-05
Дело №
21 сентября 2022 года <адрес>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд <адрес> в составе
судьи Мартьяновой С.А.
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> о включении имущества в наследственную массу и о признании право собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец ФИО2 обратился с иском, в котором просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 (отца истца ФИО2), здание (жилой дом с надворными постройками) по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на здание (жилой дом с надворными постройками) по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, о чем выдано свидетельство о смерти № № Управлением ЗАГС Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Нотариусом ФИО6 по его заявлению было открыто наследственное дело №. На дату открытия наследства ФИО2 являлся единственным наследником по закону первой очереди. Завещание ФИО1 не составлялось.
ФИО1 на момент смерти принадлежали следующие объекты:
- здание (жилой дом с надворными постройками) по адресу: <адрес>;
- земельный участок по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.
На вышеуказанное здание свидетельство о праве на наследство по закону не выдано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное здание за наследодателем.
Вместе с тем, принадлежность ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание подтверждается:
- свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ФИО7 и.о. гос. нотариуса Дедовской государственной нотариальной конторы <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, право собственности ФИО1 (1/2 доли) зарегистрировано БТИ <адрес> ЛО ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, лит. №, инвентарное дело №;
- актом приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, подписанным ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением № Администрации МО «Всеволожское городское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО от ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (1/2) доля, выданным УФРС по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № №, гос. регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, условный номер объекта №.
Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО9, ФИО8 и ФИО1 Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
После вступления решения в законную силу ФИО9 и ФИО8 перерегистрировали права на вновь созданный объект недвижимости в соответствии с решением суда. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке. ФИО1 продолжал пользоваться частью жилого дома, проживал в нем до момента смерти. Совместно с новым собственником ФИО10 (невестка ФИО1), которая выкупила у ФИО9 и ФИО8 их часть дома, произвели ремонт здания.
В выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на дом в пункте 2.2. в качестве правообладателя указан ФИО1, а как основание государственной регистрации перехода (прекращения) права указано «Решение суда».
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> в судебное заседание не явился, отзыв не предоставил, извещен о времени и месте надлежащим образом.
Третье лицо - нотариус ФИО3 И.Н. в судебное заседание не явилась, отзыв не предоставила, извещена о времени и месте надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела в совокупности с данными, представленными в заседание, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 принадлежала ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ФИО7 и.о. гос. нотариуса Дедовской государственной нотариальной конторы <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, право собственности ФИО1 (1/2 доли) зарегистрировано БТИ <адрес> ЛО ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, лит. №, инвентарное дело №, актом приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, подписанным ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением № Администрации МО «Всеволожское городское поселение» Всеволожского муниципального района ЛО от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (1/2) доля, выданным УФРС по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии № №, гос. регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, условный номер объекта №.
Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО9, ФИО8 и ФИО1
Выделена в собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 8,3 кв.м. лит. А, жилой комнаты площадью 15.9 кв.м лит. А, комнаты площадью 12, 2 кв.м лит. А1, комнаты площадью 9.9 кв.м лит. А2, корридора площадью 7,2 кв.м лит. А2, комнаты площадью 13, 2 кв.м. лит. А2, коридора площадью 1, 7 кв.м лит. а1, кухни площадью 14,4 кв.м лит. а1, помещения площадью 7, 5 кв.м лит. а4. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Также решением суда произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Большой р., <адрес>, выделены часть земельного участка в долевую собственность в равных долях ФИО9 и ФИО8 и часть земельного участка ФИО1, и выделены в общую долевую собственность в равных долях ФИО9, и ФИО8 надворные постройки, находящиеся на выделенном им земельном участке и ФИО1 надворные постройки, выделенному в собственность ему земельном участке.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
После вступления решения в законную силу ФИО9 и ФИО8 зарегистрировали право долевой собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу на основании решения суда.
При этом право собственности на часть дома, выделенного на основании решения суда, ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке.
Однако, ФИО1 продолжал пользоваться зданием, проживал в нем до момента смерти. Совместно с новым собственником ФИО10 (невестка ФИО1), которая выкупила у ФИО9 и ФИО8 их часть дома, произвели ремонт здания.
В выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на дом в пункте 2.2. в качестве правообладателя указан ФИО1, а как основание государственной регистрации перехода (прекращения) права указано «Решение суда».
Таким образом, факт владения и пользования ФИО1 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости, представленной ФИО2, в судебное заседание, сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствуют.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником после его смерти в порядке ст. 1141 ГК РФ является ФИО2, что подтверждается материалами дела.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринял все меры по сохранению имущества наследодателя.
Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд считает, что подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать в соответствии со ст.218 ГК РФ за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, оставшейся после смерти ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" <адрес> – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., строение - жилой дом с надворными постройками, площадью 111, 4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство - РФ, пол мужской, №, зарегистрированным по адресу: ФИО11, <адрес>, право собственности в порядке наследования на строение - жилой дом с надворными постройками, площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022г.