Дело № 2- 1165/2025

УИД 61RS0031-01-2025-001345-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.,

С участием:

Истца ФИО3,

Представителя ответчика- адвоката Ткаченко А.Н.,

При секретаре Крижановской В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 31.05.2019 истец приобрела дом по указанному адресу. В данном доме она зарегистрировала своего дальнего родственника- ответчика ФИО4, который проживал в нём до ноября 2023, потом уехал в неизвестном направлении, отношения с ним не поддерживаются, где конкретно он проживает истцу неизвестно. При этом, истец несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, и оплачивают коммунальные платежи с учетом зарегистрированного ответчика.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ранее она зарегистрировала в своем доме ответчика, который намеревался у неё выкупить это домовладение. Ответчик со своей женой прожил в доме около 3 месяцев, потом уехал, заявив, что не будет покупать дом. При этом, он обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако свои обещания не выполнил. Между ней и ответчиком каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Где в настоящее время ответчик находится и фактически проживает, ей неизвестно.

Дело согласно ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4, место пребывания которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ткаченко А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил суд в иске отказать, так как неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом с 31.05.2019 ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.08.2025 (л.д.32-34).

По указанному адресу с 17.05.2023 зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району от 15.09.2025 (л.д. 35).

Доказательств того, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец ФИО3, заявляя требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основывает их на том, что ответчик не является членом её семьи, в указанном жилом доме не проживает, личных вещей в нём не имеет.

Согласно справке администрации Кавалерского сельского поселения от 21.08.2025 ФИО4 зарегистрирован, но не проживает с 1 ноября 2023 по адресу: <адрес>.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, местонахождение его неизвестно. Соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что данный ответчик не проживает в настоящее время в спорном жилом доме, личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца ФИО3 он не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом он не заключал. Доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении, суду не представлено.

С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по указанным выше правовым основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 ( в ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025