50RS0039-01-2022-005088-44
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
07 июля 2022 года г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Володиной Д.С.,
с участием прокурора Абаимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3560/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д. 6-8). В обоснование иска указала, что является собственником по адресу: , дп.Кратово, . г. в квартиру зарегистрирован ответчик, которому регистрация была необходима для устройства на работу. В . ответчик из квартиры выехал, забрав свои вещи. Место его нахождения истцу неизвестно. На просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отвечает отказом. Платежи за коммунальные услуги осуществляет истец. Препятствий в пользовании квартирой ответчику истец не чинила, замки не меняла. Регистрацией ответчика по спорному адресу нарушаются права истца.
В судебное заседание истец не явился, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по единственно известному суду адресу.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав позицию прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи ФИО1 является собственником указанного жилого помещения (л.д. 21-22, 17). По указанному адресу зарегистрирован с . ФИО2 (л.д.18).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из объяснения истца, изложенных в иске, поддержанных в судебном заседании представителем истца, следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с декабря 2021г., обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Доказательств обратному суду не представлено.
Доказательств тому, что ответчику чинятся препятствия в проживании по спорному адресу, суду не представлено.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, а также то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022г.