Дело № 2-235/2023 (2-4295/2022)

43RS0003-01-2022-004360-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 6 февраля 2023 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Шашок М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2023 по исковому заявлению ООО «УК «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Паритет» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения {Номер} в МКД {Адрес}, с {Дата}. Следовательно, ответчик как собственник помещения обязана вносить взносы на капитальный ремонт.

ООО «УК «Паритет» в период образования задолженности приняло на себя обязательства по оказанию услуг, выполнению работ, предусмотренные договорами управления и обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений МКД.

Истец просит, с учетом уточненных требований, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 8 414,36 руб. за период 09.2019-03.2020 по оплате пени по помещению, расположенному по адресу: {Адрес}, нежилое помещение {Номер}, расходы по оплате государственной пошлины в размере 217,84 руб., судебные издержки в размере 3 000 руб., уплаченные по договору оказания юридических услуг за подготовку документов и составление искового заявления.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска в свяхи с пропуском срока подачи настоящих требований. Полагает, что истцом пропущенный установленный законом срок исковой давности.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО4 является собственником нежилого помещения {Номер} в МКД {Адрес}

Управление многоквартирным домом по {Адрес} г. Кирова на основании договора № {Номер} от {Дата} осуществляет ООО «УК «Паритет».

Согласно протоколу {Номер} общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}, собственниками помещений принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с п. 7 протокола общего собрания ООО «УК «Паритет» выбрано лицом, уполномоченном представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, на ООО «УК «Паритет» возложена обязанность выставления платежных документов собственникам для оплаты, ведения отчетности, реестров с банками и т.д.

Как указывает истец, обязанность по оплате за взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственником нежилого помещения не исполнялась надлежащим образом, за период с декабря 2014 г. по декабрь 2020 г. образовалась задолженность в размере 203 341,14 рублей. На указанную задолженность начислены пени в размере 63 188,93 рублей.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истец требования уточнил, просит взыскать сумму задолженности по оплате пени за период {Дата} по {Дата}

В обоснование образовавшейся задолженности суммы пени истцом приложена справка о начислениях и оплате по лицевому счету {Номер} по взносам на капитальный ремонт, согласно которой суммы основных начислений 6 023,31 руб. оплачены ответчиком ежемесячно и в полном объеме, суммы пени: 1 305,33 руб., 1 252,24 руб., 1 212,09 руб., 1 204,07 руб., 1 205, 33 руб., 1 080,80 руб., 1 154,70 руб. не оплачены.

В материалы дела ответчиком представлены чеки по операциям Сбербанк онлайн и платежные поручения, также подтверждающие факт оплаты ежемесячных сумм в рассматриваемый период в размере по 6 023,31 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы действующего законодательства, ходатайство истца о пропуске срока исковой давности, расчет истца, период задолженности, суммы и даты оплаты задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате суммы пени за период {Дата} по {Дата} в размере 8 414,36 руб.

Требование о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, а также расходов за оказание юридических услуг, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «УК «Паритет» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 13.02.2023 года.