Решение по делу № 2-3994/2020 от 12.12.2023

03RS0006-01-2023-003875-27

Дело №2-3994/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «Уфимские инженерные сети» о защите прав потребителей,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУП «Уфимские инженерные сети» (далее – МУП «УИС») о защите прав потребителей, указав в обоснование требований на то, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения и МКД (пристрой) по адресу: <адрес>: нежилое помещение 4 этаж площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение 3 этаж площадью <данные изъяты> кв.м., парковочное место № площадью 12,1 кв.м., парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., парковочное место № площадью 12,1 кв.м. Между истцом и ответчиком заключен договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «УИС» обязуется подавать во внутренние инженерные системы МКД коммунальные ресурсы (тепловую энергию с теплоносителем «горячая вода») на отопление и при наличии индивидуальных тепловых пунктов на подогрев горячей воды, а при наличии централизованного горячего водоснабжения в МКД горячую воду по централизованным система горячего водоснабжения. Договор заключен на поставку ресурсов в нежилые помещения 3 и 4 этажа площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. В указанных помещения имеется горячее водоснабжение и отопление. В ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес истца от МУП «УИС» поступило соглашение о дополнительном включении объектов в договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «УИС» парковочные места № по адресу: <адрес>, включают в Договор. Соглашение истцом не подписано в связи с тем, что отопления и горячей воды в паркинге, в котором расположены парковочные места, не имеется. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УИС» в одностороннем порядке включило в счет па оплату по Договору плату за отопление и горячую воду за парковочные места, причем начисление произведено с ДД.ММ.ГГГГ г. Так, согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ. и справки о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за ДД.ММ.ГГГГ. указано: парковочное место №, <данные изъяты> кв.м. - тепловая энергия с теплоносителем горячая вода (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, парковочное место №, <данные изъяты> кв.м. - тепловая энергия с теплоносителем горячая вода (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, парковочное место №, <данные изъяты> кв.м. - тепловая энергия с теплоносителем горячая вода (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - 11 174,40 рублей. На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о произведении перерасчета МУП «УИС», не разрешило данный вопрос. Ежемесячные платежи за поставку реальных ресурсов истец оплачивает, задолженностей не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истцом от ответчика получено уведомление о прекращении поставки горячей воды по договору ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ во всех принадлежащих истцу нежилых помещениях на основании задолженности за фактически потребленный коммунальный ресурс горячая вода в сумме <данные изъяты> руб. В нежилых помещениях – подземном паркинге и парковочных местах № по адресу: <адрес>, не имеется отопления и горячей воды, т.к. нет технической возможности, соответственно, МУП «УИС» не поставляет истцу тепловую энергию по этим помещениям. Иные собственники нежилых помещений в подземном паркинге квитанций на оплату от ответчика, оплату за непоставленные ресурсы не производят.

На основании изложенного просит обязать МУП «УИС» исключить начисления тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление) в нежилых помещениях: парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, обязать МУП «УИС» произвести перерасчет платы по Договору ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием подачи тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление) в вышеуказанные нежилые помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО УК «Новиковка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Заслушав пояснения, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 81 указанных Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве собственности принадлежат нежилые помещения и МКД (пристрой) по адресу: <адрес>: нежилое помещение 4 этаж площадью <данные изъяты> кв.м., нежилое помещение 3 этаж площадью <данные изъяты> кв.м., парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком заключен договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «УИС» обязуется подавать во внутренние инженерные системы МКД коммунальные ресурсы (тепловую энергию с теплоносителем «горячая вода») на отопление и при наличии индивидуальных тепловых пунктов на подогрев горячей воды, а при наличии централизованного горячего водоснабжения в МКД горячую воду по централизованным система горячего водоснабжения.

Договор заключен на поставку ресурсов в нежилые помещения 3 и 4 этажа площадью 81,7 и 186,3 кв.м.

В указанных помещениях имеется горячее водоснабжение и отопление.

В ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес истца от МУП «УИС» поступило соглашение о дополнительном включении объектов в договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУП «УИС» парковочные места № по адресу: <адрес>, включают в Договор.

Соглашение истцом не подписано в связи с тем, что отопления и горячей воды в паркинге, в котором расположены парковочные места, не имеется.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. МУП «УИС» в одностороннем порядке включило в счет па оплату по Договору плату за отопление и горячую воду за парковочные места, причем начисление произведено с ДД.ММ.ГГГГ г.

Так, согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ. и справки о потреблении тепловой энергии и теплоносителя за ДД.ММ.ГГГГ. указано: парковочное место № кв.м. - тепловая энергия с теплоносителем горячая вода (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, парковочное место № кв.м. - тепловая энергия с теплоносителем горячая вода (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей, парковочное место № кв.м. - тепловая энергия с теплоносителем горячая вода (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ. о произведении перерасчета МУП «УИС», не разрешило данный вопрос.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная финансово-экономическая экспертиза в сфере жилищно-коммунальных услуг, проведение которой поручено специалистам ООО «Региональное бюро оценки».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделаны следующие выводы:

При исследовании экспертом зафиксировано, что в парковочных местах № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, установлены сваренные регистры отопления - блоки состоящие из двух стальных труб диаметром 110мм в каждом помещении, но подача горячей воды в систему отопления отсутствует, т.к. тепловой узел на подающем и обратном трубопроводе внутренней системе отопления отрезан (фото №) в исследовательской части.

Обогрев и подача горячей воды вышеуказанных парковочных мест не производится.

Возражений относительно представленного экспертного заключения сторонами не заявлено.

Суд считает, что заключение судебного эксперта является допустимым доказательством, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

При наличии таких обстоятельств, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из того, что заключением экспертизы установлено, что в принадлежащие истцу нежилые помещения, расположенное внутри многоквартирного жилого дома, обогрев и подача горячей воды не производится, стороной ответчика не доказано обратное, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании МУП «УИС» исключить начисления тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление) в нежилых помещениях: парковочное место № площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, обязании МУП «УИС» произвести перерасчет платы по Договору ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием подачи тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление) в вышеуказанные нежилые помещения.

От ООО «Региональное Бюро Оценки» поступило заявление о взыскании расходов по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, оплата была возложена на ответчика.

Экспертиза по делу проведена, однако оплата расходов по её проведению ответчиком не произведена, иного материалы дела не содержат. Следовательно, оплату услуг судебного эксперта следует взыскать с МУП «Уфимские инженерные сети» в пользу ООО «Региональное Бюро Оценки» в указанном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к МУП «Уфимские инженерные сети» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Обязать МУП «Уфимские инженерные сети» исключить начисления тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление) в нежилых помещениях: парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, парковочное место № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Обязать МУП «Уфимские инженерные сети» произвести перерасчет платы по Договору ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием подачи тепловой энергии с теплоносителем горячая вода (отопление) в вышеуказанные нежилые помещения.

Взыскать с МУП «Уфимские инженерные сети» в пользу ООО «Региональное Бюро Оценки» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья Абдуллин Р.В.