77RS0013-02-2023-003845-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2023 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –4310/2023 по иску ООО «Ренова Лаб» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ренова Лаб» обратилось в суд к ФИО1, с учетом поданных уточнений, о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования истца мотивированы тем, что 29.03.2021г. между ООО «Ренова Лаб» в лице ООО «Сколково инфраструктура», действующего на основании агентского договора № 50104/05 – 05011/132 – 2020 от 01.12.2020г. и ФИО1 заключен договор аренды № 160/П, в соответствии с которым, Арендодатель по акту приема – передачи от 29.03.2021г. передал, а Арендатор принял для использования в соответствии с Разрешенным использованием Помещение – апартаменты № 664(15), площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: адрес.
17.09.2021г. Арендатор освободил помещение, однако не погасил имеющуюся задолженность по оплате арендных платежей, на которую истцом в соответствии с п. 9.2. договора начислена неустойка.
Представитель истца ООО «Ренова Лаб» по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Статьей 434 ГК РФ установлено, что, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.03.2021 г. между ООО «Ренова Лаб» в лице ООО «Сколково инфраструктура», действующего на основании Агентского договора №50104/05- 05011/132-2020 от 01.12.2020 г. и ФИО1 был заключен Договор аренды №160/П, в соответствии с которым, Арендодатель по Акту приема - передачи от 29.03.2021г. передал, а Арендатор принял для использования в соответствии с Разрешенным использованием Помещение - апартаменты № 664 (15), общей площадью — 28,7 кв.м, расположенные по адресу: адрес.
В силу п.4.1. – 4.3. договора обязанностью Арендатора являлась своевременная оплата платежей за пользование имуществом.
17.09.2021г. Арендатор освободил Помещение, сторонами был подписан Акт возврата помещения к Договору аренды № 160/П от 29.03.2021г.
Вместе с тем, на дату освобождения помещения Арендатор имел перед Арендодателем задолженность по внесению арендных платежей в размере сумма, которая была частично погашена в период рассмотрения дела в размере сумма, таким образом, размер имеющейся у ответчика задолженности составляет сумма, которая подлежит взысканию с фио в пользу ООО «Ренова Лаб».
В соответствии с п.9.2 Договора Арендатор обязан уплатить по требованию Арендодателя неустойку (пеню) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по внесению Арендной платы в полном объеме включительно.
Принимая во внимание, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате, с фио в пользу истца ООО «Ренова Лаб» подлежит взысканию неустойка согласно расчета истца в размере сумма, при этом, суд полагает, что указанный размер неустойки соразмерен нарушенному обязательству, в том числе, исходя из периода неисполнения обязательства по оплате.
На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы расходов с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Ренова Лаб» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Ренова Лаб» (ОГРН <***>) задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова