№2-1724/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1724/2025 по иску ФИО6 к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что он - ФИО6, является внуком фио1 и фио2, его мать - фио3 являлась дочерью фио1 и фио1. У фио1 и фио2 имеется еще один сын - ФИО7. В связи с неисполнением его матерью фио3 своих родительских обязанностей в отношении него, на основании Постановления Серменевской сельской администрацией Белорецкого района РБ №... от ... «Об учреждении опеки над несовершеннолетним внуком ФИО6» фио1 был назначен опекуном над несовершеннолетним внуком ФИО6. С момента рождения и до ... года ФИО6 проживал в жилом доме по адресу: РБ, ... совместно с дедушкой - фио1 и бабушкой - фио2. ... его мать фио3 умерла, в связи с чем он был помещен в социальный приют ..., а затем в ГБУ Серменевский детский дом, где находился в период времени с ... по .... На основании Постановления администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ... на момент его помещения в соцучреждение - ГБУ Серменевский детский дом, за ним было закреплено право пользования жилым помещением по адресу: РБ, .... После окончания учебы он вернулся в жилой дом, где проживали его бабушка и дедушка и право пользования на который, было закреплено за последним на основании Постановления администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ..., где и проживает до настоящего времени. ... умер фио1, на момент смерти которого он был зарегистрирован по адресу: РБ, ... совместно с ним на день его смерти были зарегистрированы: фио2 - жена, ФИО7 - сын, ФИО6 - внук. ... умерла фио2, на момент смерти которой в спорном доме были зарегистрированы: ФИО7 - сын, ФИО6 – внук. После смерти фио1 и фио2 никто из наследников с заявлениями о принятии наследства не обращался, наследственных дел после их смерти не имеется. Согласно Выписам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом и земельный участок, выданных ... Администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий Район Республики Башкортостан, жилой дом, ... принадлежали на праве собственности фио1, однако, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке за последним при его жизни не были зарегистрированы. Он до помещения его в детский дом, то есть до ... года проживал в спорном жилом доме, по адресу: РБ, ... вместе со своими дедушкой и бабушкой, а по возвращению из детского дома, то есть в ... году он вселился в указанное домовладение и продолжает в нем проживать до настоящего времени. ФИО7 до смерти своих родителей выехал из данного жилого дома и до настоящего времени в нем не проживает, бремя содержания не несет, его имущества в жилом доме не имеется. Таким образом, спорным объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: РБ, ... он единолично владеет с ..., на законном основании, а именно ввиду того, что в данном жилом доме до дня своей смерти проживали его дедушка и бабушка и ввиду того, что право пользования данным жилым домом было закреплено за ним на основании Постановления №... от .... Согласно Справке №... от ..., выданной Белорецким участком Байкамского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: РБ, ... ни за кем не зарегистрировано. Согласно справке №..., выданной ... Администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., которым его дедушка и бабушка, а ныне он пользуется с ...х годов на балансе сельского поселения Серменевский сельсовет не состоит. Согласно справке №..., выданной ... Администрацией муниципального района ... Республики Башкортостан жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... реестре муниципального имущества муниципальных образований муниципального района ... Республики Башкортостан не числится. Согласно Справке №..., выданной Администрацией сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в спорном жилом доме, по адресу: РБ, ... зарегистрированы он - ФИО6 и его дядя - ФИО7, однако, последний в указанном жилом доме не проживает, что подтверждается Актом о не проживании от .... Ни его дедушка, ни бабушка, ни сам он никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности по содержанию спорного объекта - жилого дома в надлежащем состоянии. В течение всего периода владения домом, а именно с ... годов по настоящее время, никто не оспаривал право дедушки, бабушки на владение и пользование этим имуществом. При этом, с ... года он владеет домом непрерывно, как своим собственным имуществом, а с ... годов до дня своей смерти спорным домовладением открыто, непрерывно владели его дедушка и бабушка. Таким образом, общий срок владения его спорным жилым домом надлежит считать с ...-х годов, то есть с периода, когда данным объектом начали пользоваться дедушка и бабушка, чьим правопреемником он является, ввиду чего, общий срок пользования спорным жилым домом составляет более 50 лет. В период общего владения спорным жилым домом, а именно с ...-х годов и по настоящее время дедушка, бабушка и он несколько раз производили ремонт объекта, в результате чего, на сегодняшний день, спорный объект пригоден для проживания и является жилым домом, вели хозяйство, обрабатывали землю, производили посадку овощных и плодово - ягодных культур. Он не является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 13 лет, при этом, общий срок владения жилым домом следует считать более 50 лет. Согласно Заключению №... по результатам обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... на предмет установления технического состояния строительных конструкций по состоянию на ..., подготовленного экспертом – оценщиком ФИО8 установлено, что все строительные конструкции жилого здания (литера А) на момент обследования находятся в ограниченном работоспособном состоянии. Дальнейшее функционирование конструкций здания возможно при проведении капитального ремонта и должном контроле за их состоянием, продолжительности и условиях эксплуатации. Оценка технического состояния основных несущих и ограждающих строительных конструкций позволяет сделать заключение, что вышеназванные конструкции находятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в ограниченном работоспособном состоянии. Имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Жилое здание пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации при проведении мероприятий по устранению выявленных дефектов. Таким образом, с ... - х годов и по настоящее время дедушка, бабушка, а также он владели спорным жилым домом, как своим собственным, открыто и непрерывно, а, следовательно, он приобрел право собственности на жилой дом, ... силу приобретательной давности. Просит признать за ним - ФИО6 право собственности на жилой дом, ... силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО9 Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО6 о признании за ФИО6 права собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности, признают.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, нотариус нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк Республики Башкортостан ФИО10, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.

Свидетели фио4., фио5 в судебном заседании показали, что они дальние родственники ФИО6, который проживает по адресу: .... В указанном доме жили его дедушка фио1 и бабушка фио2, после смерти которых ФИО6 остался жить в указанном доме, делал ремонт, обрабатывал огород. Претензий к ФИО6 по поводу данного дома никто не предъявлял. Дядя истца – ФИО7 на наследство после смерти родителей не претендует.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ответчиком ФИО7 о признании за ФИО6 права собственности на жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сермневский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ответчик ФИО7 исковые требования ФИО6 признали добровольно и осознанно, о чем имеются заявления ответчиков.

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации сельского поселения Серменевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, ... силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна:

Судья Белорецкого межрайонного суда: С.В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №...

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-49. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.