Дело №2-724/2023 (№2-5862/2022)
УИД: 42RS0009-01-2022-010342-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «28» февраля 2023 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе
председательствующего судьи Пахирко Р.А.,
при секретаре Патраковой Е.С.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к К.А.СБ. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С **.**.**** истец снимала указанную квартиру.
С **.**.**** в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, однако в указанной квартире с **.**.**** года ответчик не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.
Бывший собственник жилого помещения (третье лицо) неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета, однако ответ указанное требование не выполнил.
ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт вернулся обратно в связи с истечением срока хранения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, с заявлением об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнением участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора Шестера Л.А., полагавшего подлежащими удовлетворению требования, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что **.**.**** между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: ....
Согласно п. 3.4 Договора купли-продажи в квартире зарегистрированы: ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения и ФИО2, **.**.**** года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством РФ в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю.
**.**.**** право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером ###.
Согласно справке от **.**.****, выданной ООО УК «На Красной», в квартире, расположенной по адресу: ... ... **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО2
Из объяснений истца, данных в судебном заседании следует, что ФИО2.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении до приобретения ею квартиры в собственность, ответчик членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, вселиться в указанное жилое помещение ответчик не пытался.
Как пояснил в судебном заседании свидетель ЛИЦО_2, проживает по вышеуказанному адресу с **.**.**** года. После приобретения истцом квартиры оказалось, что ответчик ФИО2.С. зарегистрирован в квартире. С ответчиком не знаком, никогда его не видел, в квартире ответчик не проживает, вещей его нет, вселиться не пытался.
Свидетель ЛИЦО_3 пояснил, что является соседом истца. В квартире по адресу: ... проживает истец с семьей. Ответчика ФИО2 не знает, никогда не видел.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не вселялся, членом семьи истца не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.
Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.1995г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья Р.А. Пахирко
В мотивированной форме решение суда изготовлено 03.03.2023 г.