Дело № 2-3467/2025

59RS0007-01-2025-002094-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Красноармейцы» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Красноармейцы» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по январь ДД.ММ.ГГГГ г., а также пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом находится под управлением ТСЖ «Красноармейцы». Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который в последующем был отменен по возражениям ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Ответчик в судебном заседании с иском согласился в части, просил снизить размер пени.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Красноармейцы» с ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ оказывает услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами проживающим в доме гражданам, что подтверждается приложенными договорами на оказание коммунальных услуг, протоколами общих собраний собственников.

Решением общего собрания собственников помещений МКД №А по <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем открытия специального счета и утверждён размер ежемесячного взноса равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному Правительством Пермского края на соответствующий период.

Взносы на капитальный ремонт на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, производились ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по январь ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, что подтверждается расчетом задолженности, и ответчиком не оспаривалось.

Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСЖ «Красноармейцы» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по январь ДД.ММ.ГГГГ г.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, размер которой составил ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Красноармейцы», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям за подачу иска в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом данных расходов подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), в пользу ТСЖ «Красноармейцы» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по январь 2025 г. в размере 64864,62 рублей, пени за период с 10.04.2021г. по 11.02.2025г. в размере 12000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья: О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-3467/2025 Свердловского районного суда г. Перми.