дело № 2-6240/2025

27RS0004-01-2025-007505-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Михеевой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Прибытковой А.Л.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска ФИО4,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В спорное жилое помещение истец ответчика не вселял, членом семьи истца ответчик не является. Указывает, что неоднократно предупреждал ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета, выселении, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказался, уважительные причины для дальнейшего проживания ответчика в квартире истца отсутствуют. Ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Истец просит суд с учетом уточнения исковых требований прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что иного жилого помещения для проживания не имеет, арендовать жилое помещение в настоящее время не может, в связи с отсутствием дохода, в настоящее время находится на больничном.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны и заключение прокурора, в соответствии с которым исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 (отца истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилое помещение по указанному адресу принадлежало ФИО5 (отцу истца) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5

Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, был вселен предыдущим собственником ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства между сторонами не ведется.

В адрес ответчика истцом направлялось требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства, ответа на данную претензию не поступило, материалы дела обратного не содержат.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования данной квартирой является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением ответчиком не приведено и судом не установлено.

Оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом также не установлено, представленные ответчиком назначения и рекомендации врача и приведенные ответчиком возражения относительно заявленных требований не свидетельствуют о наличии оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив отсутствие правовых основании для проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд считает требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право на пользование спорным жилым помещением, в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы понесены в рамках заявленного спора, являются необходимыми, документально подтверждены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Михеева Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025 года.