УИД 76RS0024-01-2023-000848-24
Дело № 2-1906/2023
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2023 года город Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Браславской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на долю в общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на 183/6185 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс НОМЕР площадью 18,3 кв.м., расположенные на спорном земельном участке. До 2012 г. гаражи относились к ГСК «Ремонтник», который прекратил свою деятельность. Оформить свои права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку обращение с совместным заявлением всех собственников гаражей невозможно, приказами от 16.11.2022 г. № 4503, от15.02.2023 г.№ 596 в приватизации земельного участка в соответствующей доле истцу было отказано.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – КУМИ мэрии г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.
Представитель третьего лица - департамента градостроительства мэрии города Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании не участвовал, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменный отзыв на иск, в котором в удовлетворении заявленных требований возражала по основаниям, указанным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.
Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1143/2017 от 06 июня 2017 г. установлено, что земельный участок под строительство гаражных боксов был предоставлен ГСК «Ремонтник», который 29.03.2012 прекратил свою деятельность.
В ходе проведения кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка, для размещения гаражей, с КН НОМЕР, расположенного по адресу <адрес>, которая составила 1100 кв.м., что следует из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 17.10.2016. Местоположение границ указанного земельного участка согласовано со смежными землепользователями.
Истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс 21 площадью 18.3 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, ГСК «Ремонтник». Собственность зарегистрирована ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников. Истец в исковом заявлении определил размер доли в праве собственности на земельный участок, пропорционально площади гаражного бокса к общей площади земельного участка.
При указанных обстоятельствах, признание за истцом права общей долевой собственности на земельный участок в размере, пропорциональном площади гаражного бокса, находящегося в собственности истца, к общей площади земельного участка, не затрагивает права иных собственников гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля ИНН <***>, ОГРН <***> о признании права на долю в общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на 183/6185 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А.Ивахненко