УИД: 91RS0013-01-2025-001549-04
Дело № 2-878/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года <адрес>
Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре К.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.В. к П.В.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОМВД России по <адрес> Республики Крым, П.Е.С., П.Ю.Е., П.А.Е., -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 74,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 74,1 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру принадлежит супругу, П.Е.С., а также несовершеннолетним детям: П.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2006 года по настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает, ответчик по делу - П.В.А., который членом семьи не является, попыток вселения в последнюю не осуществляет, а также по месту регистрации личных вещей не хранит, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает, с момента перехода права собственности на квартиру утратил право пользования данным жилым помещением.
В судебное заседание истец представила письменное ходатайство, в котором исковые требования просила удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик также, представил письменное заявление, в котором исковые требования просил удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие..
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела в суде извещены надлежащим образом, причин отсутствия не сообщили.
Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Кировского районного суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, П.Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым Х.А.П. и зарегистрированного в реестре за №-н/82-2020-1-408, принадлежит право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 74,1 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру принадлежит супругу, П.Е.С., и несовершеннолетним детям: П.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5-10).
Квартира приобретена у П.Н.П. от имени которой действовал П.В.А. (л.д.5).
С 2006 года по настоящее время в квартире зарегистрирован П.В.А., который членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, попыток вселения в последнюю не осуществляет, а также по месту регистрации личных вещей не хранит, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает.
Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Как и не представлено суду, каких-либо доказательств наличия соглашений о сохранении за ответчиком жилого помещения.
В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому они вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в последнем не проживает, расходов по его содержанию не несет, каких-либо соглашений о пользовании жилой площадью с истцом не заключал, следовательно, утратил право пользования жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.
Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, площадью 74,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Микитюк