УИД: 14RS0015-01-2023-000681-30

№2-415/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Майя 11 сентября 2023 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П., единолично, при секретаре судебного заседания Васильеве В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского поселения «Поселок Нижний Бестях» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «поселок Нижний Бестях» (далее - Ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, квартира ему была выделена предприятием «Якутрыбвод», с тех пор он владеет квартирой открыто и добросовестно, оплачивает все расходы, связанные с содержанием квартиры, из-за отсутствия документов и ликвидации предприятия не имеет возможности оформить государственную регистрацию квартиры. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 представитель ответчика – администрации ГП «поселок Нижний Бестях» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика – глава администрации ГП «поселок Нижний Бестях» ФИО2 в отзыве к иску указал об отсутствии возражений по иску ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Факт открытого и непрерывного владения спорной квартирой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается, и подтверждается материалами дела.

Так, согласно справке Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ был зачислен на должность водителя спецавтомашины ... с прицепом Заречной инспекции рыбоохраны Якутского бассейнового управления по охране и воспроизводству рыбных запасов и регулированию рыболовства Главрыбвода МРХ ССР (Управление «Якутрыбвод»). ДД.ММ.ГГГГ приказом уволен по п. 1 ст. 33 КЗоТ РСФСР в связи с ликвидацией инспекции (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). Указом Президента РС (Я) «О реорганизации центральных органов государственного управления Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ № Якутское бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных запасов и регулированию рыболовства Главрыбвода МРХ ССР (Управление «Якутрыбвод») реорганизовано в Управление охраны рыбных запасов при Министерстве экологии и природопользования РС (Я) и в конце ДД.ММ.ГГГГ вошло в состав Минэкологии РС (Я). Указом Президента РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство экологии и природопользования РС (Я) преобразовано в Министерство охраны природы РС (Я). В справке указано, что согласно данным личного дела и личной карточке формы Т-2 ФИО1 проживал по адресу: <адрес>.

Имеется справка, данная бывшим начальником Управления «Якутрыбвод» Министерства рыбного хозяйства СССР ФИО4, подтверждающая о том, что в начале ДД.ММ.ГГГГ Управлением «Якутрыбвод» для Заречной инспекции рыбоохраны была построена производственная база: два двухквартирных жилых дома, гараж, служебное помещение, амбар). В один из двухквартирных жилых домов была вселена семья ФИО1.

Распоряжением главы МО «поселок Нижний Бестях» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с частью жилого дома в кадастровом квартале № присвоен адрес: <адрес>.

Архивные документы предприятия «Якутрыбвод» отсутствуют, что подтверждается справками ФГБУ «Якутское бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства сельского хозяйства и продовольственной политики РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципального архива районной администрации МР «Мегино-Кангаласский улус» РС (Я) и ГКУ РС (Я) «Национальный архив РС (Я)» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, годом постройки жилого дома является ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный номер №, общей площадью ... кв.м., субъекты права собственности не указаны.

Данная квартира на балансе администрации ГП «поселок Нижний Бестях» не состоит, что подтверждается отзывом главы администрации ГП «поселок Нижний Бестях» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы администрации ГП «Поселок Нижний Бестях» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению кадастрового квартала №, котором проживает ФИО1 следующий адрес: <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 вместе с семьей в спорной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ, тем самым ФИО1 проживает в спорной квартире более ... лет. Указанные обстоятельства подтверждаются изученными материалами дела.

Наличие каких-либо правопритязаний на указанное имущество со стороны иных лиц с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в судебном заседании не установлено. Сведений о регистрации права собственности на спорное имущество не имеется. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорное имущество, поскольку он длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и несет бремя его содержания.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом по настоящему делу не установлено обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество - квартиру с общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Суд считает доказанным, что истец ФИО1, не являющийся собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой) около 42 лет, и в силу закона может приобрести право на него по приобретательной давности. Наличие правопритязаний иных лиц на квартиру не установлено. Владение истцом спорным имуществом никем не оспаривалось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, при владении спорным недвижимым имуществом, не установлено. Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При таких обстоятельствах исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Статьями 131, 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Городского поселения «Поселок Нижний Бестях» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, выдан Нижне-Бестяхским ПОМ Мегино-Кангаласского улуса Республики Саха (Якутия) – №, код подразделения №, право собственности на квартиру с общей площадью ... кв.м., с инвентарным №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья . С.П. Будурусова

Мотивированное решение изготовлено: 18 сентября 2023 года.

.

.