Дело № 2-695/2023 03RS0054-01-2023-000702-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз 27 марта 2023 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Барышниковой Л.Н.,
при секретаре Боярской Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что на основании договора аренды ему принадлежит участок по адресу: <адрес обезличен>, в марте 2008 года он построил дом на указанном земельном участке, в 2012 году в указанном доме прописался сам и прописал сына бывшей жены ФИО3. В собственность дом не оформил, та как не был подведен газ. Ответчик никогда в доме не проживал, своих личных вещей в доме не имеет.
Просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по указанным основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Судебное извещение о дате, месте и времени разбирательства по делу направлено по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика.
Представители третьего лица Отделения по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Нормами ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <№> от 22 марта 2013 года, ФИО1 представлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>, общей площадью ...., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (строительство индивидуального жилого дома на приусадебном земельном участке), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, сроком на 49 лет.
Из справки <№> от 20 февраля 2023 года, выданной администрацией сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан следует, что ФИО1, зарегистрированный с 17 февраля 2012 года и постоянно проживающий по адресу: <адрес обезличен>, имеет следующий состав семьи: ФИО3 ФИО11 – пасынок, <дата обезличена> года рождения, зарегистрирован с 21 сентября 2012 года.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес обезличен> следует, что зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (раздел 2), владельцем жилого помещения является ФИО1, согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 12 декабря 2006 года (раздел 1).
Из свидетельства о расторжении брака серии <№> от 26 октября 2018 года следует, что брак между ФИО1 и ФИО6 прекращен 30 марта 2015 года.
Из акта жителей д. Ташлыкуль Мелеузовского района следует, что в доме, принадлежащем ФИО1, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, никто кроме самого владельца ФИО1 не проживал никогда и не проживает.
Суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что между сторонами утрачена семейная связь, тем более, что ответчик является сыном бывшей супруги, ответчик в спорном доме никогда не проживал, вещей в доме не имел и не имеет, совместное хозяйство сторонами не велось, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком жилым помещением, в том числе, о сохранении за ним права пользования домом не достигнуто. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.
Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования ФИО3 спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном доме ответчика нарушает права истца, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тухватуллина ФИО12 (паспорт <№>) к ФИО3 ФИО14 (паспорт <№>) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО15, <дата обезличена> года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2023 года.
Председательствующий судья Л.Н. Барышникова