Решение по делу № 2-1388/2022 от 16.11.2022 - об определении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследственной массы.

Гр. дело № 2 - 1388/2022

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2022-001521-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Кельберг А.В.,

с участием помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации муниципального образования сельское поселение "Гурульбинское", третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований Управлению Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия об определении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит определить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № и определить 1/4 долю праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 доли ФИО14. земельного участка и жилого дома включить в состав наследственной массы, открывшейся после его смерти.

В обоснование иска указал, что 24.04.2015г. его супругой ФИО14 были приобретены по договору купли- продажи указанные земельный участок и жилой дом. Недвижимое имущество было приобретено в браке на совместные средства и является общей совместной собственностью супругов. На покупку были использованы личные средства и средства материнского (семейного) капитала в сумме 440000,00 руб., которые имели специальное целевой назначение. ФИО14. было дано письменное обязательство по определению долей ее супруга и ребенка в приобретенном имуществе.ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14. умерла. При жизни данное обязательство ею не исполнено.

Определением суда от 27.10.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, было привлечено Управление Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия.

Истец ФИО3 в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствии. В суд направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4, действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогично изложенному в иске. Дополнила, что рожденный второй ребенок ФИО1 умер через 1,5 месяца после рождения. Но средства материнского капитала были выделены, приобретено недвижимое имущество. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Республике Бурятия ФИО5, действующая на основании доверенности, также в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Супруги ФИО3 и ФИО14 состояли в зарегистрированном браке, согласно свидетельству о браке №, выданного <данные изъяты>. Имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр.

Рожденный второй ребенок супругов ФИО1 умер.

15.02.2010г. Управлением Пенсионного фонда РФ в Иволгинском районе – филиал Отделения Пенсионного фонда РФ по Республике Бурятия ФИО14 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 455081,91 руб.

06.04.2015г. между продавцом ФИО10 и покупателями ФИО14, несовершеннолетним ФИО2 заключен договор купли-продажи названных выше жилого дома и земельного участка. Покупатели ФИО14 несовершеннолетний ФИО2 приобрели указанное имущество в общую долевую собственность по 1/2 доле.

Цена указанного недвижимого имущества определена сторонами в 441000 руб., из которых 440000 руб. – жилой дом, 1000 руб. – земельный участок. Оплата за земельный участок произведена покупателем в момент подписания договора, оплата за жилой дом производится за счет средств, выделенных по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпискам из ЕГРН, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы по 1/2 доле на имя ФИО14, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ имеется обременение- ипотека в силу закона.

При этом, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении ею жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом РФ средств материнского (семейного) капитала, лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Как следует из свидетельства о смерти №, выданному <данные изъяты>, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала недвижимого имущества в общую долевую собственность свою, супруга и детей, ФИО14 при жизни исполнено не было.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256, право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона № 256, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно статье 155 ГК РФ, односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Принимая во внимание изложенное, а также, что нотариально удостоверенное обязательство ФИО14 в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, является дополнительной гарантией обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. В данном случае средства материнского капитала были направлены в соответствии с целевым назначением на улучшение жилищных условий путем использования денежных средств на приобретение жилого дома. В связи с этим, у ФИО14 была обязанность оформить указанное жилое помещение в общую собственность себя, своего супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Иск в части раздела имущества между супругами суд находит обоснованным.

В соответствии с положением ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как указано выше, доля ФИО14 в приобретенном имуществе (земельном участке и жилом доме) оставляет 1/2 часть. Соответственно, доля супруга ФИО3 будет составлять 1/4 часть указанного имущества. Необходимости отступления от принципа равенства долей супругов в общем имуществе не имеется. Как указано выше, их совместному сыну принадлежит 1/2 доли в спорном имуществе.

Также, суд считает, что нотариально удостоверенное обязательство ФИО14 гарантировало получение и ее супругом доли в праве общей собственности на жилье и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского капитала, в связи с чем, необходимо определить 1/4 долю истца в праве собственности, оставив определённую в договоре купли- продажи 1/2 долю приобретенного имущества их сыну ФИО2 Соответственно, суд признает за ФИО14 и ФИО3 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. и прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО14 а также за № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом с кадастровым (или условным) №, расположенный по адресу <адрес>.

Далее, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положения ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом Иволгинского нотариального округа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Определить за ФИО3:

- 1/4 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, признать за ним право 1/4 доли в общей долевой собственности на данный земельный участок.

- 1/4 доли на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым №, признать за ним право 1/4 доли в общей долевой собственности на данный жилой дом.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/4 доли на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №;

- 1/4 доли на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить зарегистрированное за ФИО14 право собственности:

- 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №;

- 1/2 доли на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.