50RS0005-01-2022-008463-63

Дело №2-1094/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение – комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска ссылаются на то, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 как работнику ООО (ОАО) «<данные изъяты>» на основании решения заседания профкома и администрации завода от ДД.ММ.ГГГГ; в последующем с ним заключен договор специализированного найма жилого помещения; полагают, что квартира перестала быть служебной в силу положений ч.1,2 ст.7 ФЗ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и на настоящее время пользуются квартирой на условиях договора социального найма и следовательно, имеют право на приватизацию.

Истцы и представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещались, просят рассматривать дело в отсутствие стороны истцов, иск поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, извещалась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц – КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> выделена работнику ФИО2 с учётом членов его семьи на основании постановления совместного заседания профкома и администрации завода ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, отражённого в протоколе №.

Постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальную собственность <адрес> приняты объекты социально-культурного назначения, передаваемые ОАО «<данные изъяты>», в ведении которого они находились, в том числе здание общежития № <адрес>, <адрес>.

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального района Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная комната включена в муниципальный жилищный фонд (манёвренный фонд).

В соответствии с вышеуказанным постановлением, ДД.ММ.ГГГГ между МУП Дмитровского района «УК ЖКХ» и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения №-С.

В настоящее время жилое помещение является объектом муниципальной собственности; в комнате зарегистрированы: истцы ФИО2 и ФИО3. Согласно выписки из лицевого счёта, в отношении жилого помещения, в том числе, производится плата за найм.

Согласно представленных документов, истцы ранее не принимали участие в приватизации.

Уведомлением МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения с указанием в качестве основания на занятие комнаты на условиях договора специализированного найма.

В силу положений статьи 109 Жилищного кодекса РФ, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО4.

В соответствии с пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утверждённого Постановлением Совмина ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

В данном случае, спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 с соблюдением требований действовавших на тот период норм права как работнику ООО <данные изъяты>».

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (часть 1); к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2).

Согласно статье 5 Жилищного кодекса ФИО4 (действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса РФ) жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Применение положений статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Из представленных доказательств следует, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Администрации Дмитровского района Московской области, в связи с чем в отношении него подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

С учётом того, что в отношении занимаемого истцами жилого помещения подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, при этом истцы ранее в приватизации не участвовали, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной комнаты, суду не представлено, суд полагает заявленные требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Заключение с истцом в <данные изъяты> года договора аренды специализированного найма жилого помещения не влияет на предоставленные истцам действующим законодательством права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова