РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9829/2024 (УИД 77RS0031-02-2024-0...636-44) по иску ГБУ адрес Хорошево-Мневники» к фио об обязании устранить захламление мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Хорошево-Мневники» обратился в суд с иском к фио об обязании привести общедомовое имущество - приквартирный холл на ... этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес надлежащее, а именно в противопожарное состояние, освободить площадь общего пользования от личных вещей и предметов, также истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 10 дня после вступления решения суда в законную силу, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований указывает, что в порядке осуществления контроля за соблюдением правил пожарной безопасности и законных интересов проживающих в жилых помещений граждан, в результате комиссионного обследования ГБУ адрес Хорошево-Мневники» было установлено захламление в приквартирном тамбуре, лифтовом холле и переходе на пожарную лестницу на ... этаже посторонними предметами (личными вещами), принадлежащими ответчику, являющемуся собственником квартиры № .... Поскольку ответчик в добровольном порядке отказался устранить выявленные недостатки, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела, управляющей организацией многоквартирного дома № 23, корп.3 по адресу: адрес является адрес Москвы адрес Хорошево-Мневники».

В порядке осуществления правил пожарной безопасности и законных интересов проживающих в жилых помещений граждан, в результате комиссионного обследования ГБУ адрес Хорошево-Мневники» было установлено захламление приквартирного тамбура, лифтового холла и перехода на пожарную лестницу на ... этаже посторонними предметами, принадлежащими ответчику, данные обстоятельства отражены в акте от 25.06.2024г. и ответчиком не оспорены.

Собственником квартиры № ... является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из доводов искового заявления приквартирный тамбур, лифтовой холл и переход на пожарную лестницу этажа ... захламлен посторонними предметами, принадлежащими ответчику, в связи с чем ответчик уведомлялся о необходимости освободить места общего пользования, которое до настоящего времени исполнено не было.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на собственника жилого помещения расположенного на ... этаже по адресу: адрес обязанности привести приквартирный холл в зоне квартиры ... в надлежащее противопожарное состояние, освободить площадь общего пользования от принадлежащих ответчику личных вещей и предметов

Согласно ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда в удовлетворенной части должно быть исполнено - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст.308.3, ст.396 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Исходя из разъяснений п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Следуя абз.2 п. 32 названного постановления размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика судебной неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, в связи с чем полагает возможным определить размер судебной неустойки с ответчика в размере сумма за каждый день просрочки с 11 календарного дня с момента вступления в законную силу решения суда и до фактического исполнения решения суда, поскольку указанный размер судебной неустойки отвечает принципам соразмерности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать фио привести приквартирный холл на ... этаже многоквартирного дома по адресу: адрес зоне расположения квартиры ... в надлежащее противопожарное состояние, освободив места общего пользования от личных вещей и предметов.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» (ИНН ...) судебную неустойку за неисполнение решения суда в части приведения приквартирного холла на ... этаже многоквартирного дома по адресу: адрес зоне расположения квартиры ... в надлежащее противопожарное состояние, освобождения мест общего пользования от личных вещей и предметов в размере сумма за каждый день с 11 календарного дня с момента вступления в законную силу решения и до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Хорошево-Мневники» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.03.2025 года

Судья Д.В. Асауленко