Решение по делу № 2-6240/2022 от 06.12.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-6240/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 год г.о. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачно-строительного кооператива «Космос» к Администрации городского округа Щёлково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земель общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, ДСК «Космос» обратился в интересах членов ДСК в суд с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земель общего пользования.

Свои требования основывает на том, что 24.10.1978 года № 1439-р распоряжением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов согласован выбор земельного участка Центру подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина под коллективное садоводство сотрудников площадью 12 га из земель подсобного хозяйства Щелковского Биокомбината в Щелковском районе.

27.11.1979 года № решением Исполкома Щёлковского горсовета решено Устав С/т «Космос» Центра подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина зарегистрировать. Освоение территории коллективного сада может быть начато только после получения Акта на право пользования землей и утверждения проекта его организации.

Протоколом отвода земельного участка от 10.09.1980 года на основании решения Мособлисполкома от 06.06.1979 года № произведен отвод в натуре земельного участка из земель <адрес> на площади 0,24 га. Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. Уполномоченными лицами: Щелковский Горисполком, Щелковский Биокомбинат, Центр подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина, согласовано и подписано.

16.12.1980 года № № решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада С/т «Космос» ЦПК им. Ю.А. Гагарина.

Протоколом отвода земельного участка о 15.11.1982 года землеустроитель Московского отделения института «Росгипрозем» на основании Решения Мособлисполкома от 06.06.1979 года № произвел в натуре отвод земельного участка из земель <адрес> на площади 1,35 га. Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский Горисполком, Щёлковский Биокомбинат, ЦПК им. Ю.А. Гагарина.

Решением Исполнительного комитета Московского областного и Московского городского Советов народных депутатов от 23.02.1983 года № № разрешено Центру подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина преобразовать садоводческое товарищество «Космос» в дачно-строительный кооператив с тем же названием и без изменения размеров ранее предоставленного земельного участка, под строительство 145 кооперативных дач с установлением для каждой дачи площадью до 0,12 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от 14.06.1983 года № № закреплен за дачно-строительным кооперативом «Космос» земельный участок площадью 12 га, отведенный решением Мособлисполкома от 06.06.1979 года Центру подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина из земель Биокомбината под организацию садоводческого товарищества.

Протоколом отвода земельного участка о 27.09.1984 года землеустроитель Московского отделения института «Росгипрозем» на основании Решения Мособлисполкома от 23.02.1983 года № № произвел в натуре отвод земельного участка ДСК «Космос» Щёлковского района на площади 11,86 га. Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский Биокомбинат, Щёлковский учебно-опытный лесхоз, Московский институт инженеров землеустройства. Границы земельного участка отведены в соответствии с разработанным Генеральным планом застройки ДСК.

Постановлением Главы Администрации Щёлковского района Московской области от 25.11.1994 года № № земельный участок площадью 11,86 га изъят от Центра подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина, предоставленный ранее для организации дачно-строительного кооператива из земель Биокомбината (пункт 1 постановления).

Согласно пункта 2 постановления, в соответствии с разработанным в 1983 году проектом застройки территории, передать бесплатно земельный участок площадью 11,86 га ДСК «Космос», в том числе: в коллективно-совместную собственность кооператива земли общего пользования площадью 1,84 га; в собственность граждан-членов дачно-строительного кооператива земельные участки площадью 9,84 га.

15.02.1995 года выдано Свидетельство на право собственности на землю – «Земли общего пользования дачно-строительного кооператива», общей площадью 1,84 га, серия № за рег. № №

Постановлением Главы сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области от 19.12.2011 года № №, утвержден проект межевания территории ДСК «Космос», расположенной в границах сельского поселения Анискинское, по адресу: <адрес> со следующими технико-экономическим показателями: общая площадь земельного участка 12,34 га; площадь под садовыми земельными участками 10,09 га; площадь земель общего пользования 2,25 га; общее количество садовых участков 149 шт.

Не смотря на то, что спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность, он обратился в Администрацию за предоставлением Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решением Администрации г.о. Лосино-Петровский МО от 09.06.2022 года № № было отказано в предоставлении услуги по следующим основаниям: Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области испрашиваемый земельный участок расположен в нескольких территориальных зонах, а именно частично Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий), частично СХ-2 (Зона объектов сельскохозяйственного назначения). Пересечение с границами лесничеств по актам Комитета лесного хозяйства. Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах с. Анискино, что в соответствии с п.3 ст. 11.9 ЗК РФ нарушает требование к образуемым земельным участкам. Согласно п. 2.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельного участка в собственность бесплатно не допускается.

Исходя из изложенного, установить границы земель общего пользования в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ДСК «Космос» в лице председателя ФИО1 не явился, извещён надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО2 (копия в деле) через приемную суда представлен уточненный иск с учётом экспертного заключения, просит суд исправить установленную экспертом реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земель Лесного фонда с кадастровым номером № посредством исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении части земель лесного фонда площадью 2978 кв.м., в месте расположения земельного участка с кадастровым номером № являющийся землями общего пользования Дачно-строительного кооператива «Космос», и установить границы земель общего пользования площадью 18375 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении в её отсутствии, разрешение вопроса по настоящему дела оставила на усмотрение суда.

Федеральное агентство лесного хозяйства представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, направило в суд возражения на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие в представителя.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, направил в суд возражения на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, с учетом заключения эксперта, приходит к следующему.

Объектом земельных отношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке; местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (статья 6 и пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей до 01.03.2015).

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 24.10.1978 года № № распоряжением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов согласован выбор земельного участка Центру подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина под коллективное садоводство сотрудников площадью 12 га из земель подсобного хозяйства <адрес>

27.11.1979 года № № решением Исполкома Щёлковского горсовета, на основании решения Исполкома Мособлсовета от 06.06.1979 года № № решено Устав С/т «Космос» Центра подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина зарегистрировать. Освоение территории коллективного сада может быть начато только после получения Акта на право пользования землей и утверждения проекта его организации.

Протоколом отвода земельного участка от 10.09.1980 года на основании решения Мособлисполкома от 06.06.1979 года № № произведен отвод в натуре земельного участка из земель Щёлковского Биокомбината, Щёлковского района на площади 0,24 га. Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. Уполномоченными лицами: Щелковский Горисполком, Щелковский Биокомбинат, Центр подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина, согласовано и подписано.

16.12.1980 года № № Исполнительный комитет Щелковского городского Совета народных депутатов рассмотрев согласованный с ГлавАПУ Мособлисполкома (протокол № 11 от 02.04.1980 г.) проект планировки и застройки территории С/т «Космос» и во исполнение решения Исполкома Мособлсовета от 06.06.1979 г. № №, исполком горсовета решил утвердить проект планировки и застройки территории коллективного сада С/т «Космос» ЦПК им. Ю.А. Гагарина.

Протоколом отвода земельного участка о 15.11.1982 года землеустроитель Московского отделения института «Росгипрозем» на основании Решения Мособлисполкома от 06.06.1979 года № № произвел в натуре отвод земельного участка из земель <адрес> на площади 1,35 га. Отвод произведен при участии представителей от следующих землепользователей: Щёлковский Горисполком, Щёлковский Биокомбинат, ЦПК им. Ю.А. Гагарина.

15.02.1995 года выдано Свидетельство на право собственности на землю – «Земли общего пользования дачно-строительного кооператива», общей площадью 1,84 га, серия № рег. № №.

В материалах дела представлено свидетельство серия №, согласно которому ДСК «Космос» поставлен на учёт в налоговом органе в качестве юридического лица 01.08.1985г., ему присвоен ИНН.

Постановлением Главы сельского поселения Анискинское Щёлковского муниципального района Московской области от 19.12.2011 года № №, утвержден проект межевания территории ДСК «Космос», расположенной в границах сельского поселения Анискинское, по адресу<адрес> со следующими технико-экономическим показателями: общая площадь земельного участка 12,34 га; площадь под садовыми земельными участками 10,09 га; площадь земель общего пользования 2,25 га; общее количество садовых участков 149 шт.

Не смотря на то, что спорный земельный участок предоставлен Истцу в собственность, он обратился в Администрацию г.о. Щелково за предоставлением Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решением Администрации г.о. Лосино-Петровский МО от 09.06.2022 года № № было отказано в предоставлении услуги по следующим основаниям: Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области испрашиваемый земельный участок расположен в нескольких территориальных зонах, а именно частично Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий), частично СХ-2 (Зона объектов сельскохозяйственного назначения). Пересечение с границами лесничеств по актам Комитета лесного хозяйства. Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах с. Анискино, что в соответствии с п.3 ст. 11.9 ЗК РФ нарушает требование к образуемым земельным участкам. Согласно п. 2.7 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельного участка в собственность бесплатно не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, определением Щелковского суда от 14 сентября 2022 года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Индивидуальному предпринимателю ФИО4 ФИО10, являющейся членом НП «Саморегулируемой организации судебных экспертов», находящейся по адресу: <адрес>, тел<данные изъяты>

Из заключения эксперта следует, что при изучении материалов дела установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от 14 06.1983 года № № закреплен за дачно-строительным кооперативом «Космос» земельный участок площадью 12 га, отведенный решением Мособлисполкома от 06.06.1979 года Центру подготовки космонавтов им. Ю.А. Гагарина из земель Биокомбината под организацию садоводческого товарищества (л.д. 24). Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 25.11.1994 года № № земельный участок площадью 11,86 га изъят от Центра подготовка космонавтов им. Ю.А. Гагарина, в соответствии с разработанным в 1983 году застройки территории и передан бесплатно земельный участок площадью 11.86 га в ДСК «Космос», в том числе: в коллективно-совместную собственность кооператива земли общего пользования площадью 1.84 га; в собственность граждан-членов дачно-строительного кооператива земельные участки площадью 9,84 га. (л.д. 28). Право общей совместной собственности площадью 1.84 кв.м. (18 400 кв.м.) оформлено ДСК «Космос» на основании Свидетельства на право собственности на землю от 15.02.1995 года (л.д. 30-31). Проект межевания территории ДСК «Космос» утвержден Постановлением Главы сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области от 19.12.2011 года № №, со следующими технико-экономическим показателями: общая площадь земельного участка 12,34 га, площадь под садовыми земельными участками 10,09 га; площадь земель общего пользования 2.25 га общее количество садовых участков 149 шт. (л.д. 32-33).

Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но сведения об объекте содержатся в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, дата постановки на кадастровый учет 10.08.1995 год.

По результатам проведенных геодезических измерений экспертом установлено, что территория ДСК «Космос» огорожена по периметру, участки внутри ДСК застроены и огорожены заборами, объекты расположены в несколько линий и разделены проездами. Нумерация участков начинается с южной стороны от участка 1 и до участка 149 с северной стороны (см. Приложение 1). С южной стороны участок граничит с землями лесного фонда (кадастровый номер №, границы объекта внесены в ЕГРН), с западной – с СНТ «Чкаловское», с восточной – п. Биокомбината (участок №, границы объекта внесены в ЕГРН), с северо-восточной – с СНТ «Биокосмос». Территория товарищества по фактическому пользованию представлена в приложении № 1 заключения эксперта, координаты точек границ земельного участка - в Приложении 1.1. к заключению эксперта.

Фактическая площадь земельного участка, полученная по результатам геодезических измерений, составляет 18 375 кв.м., что на 25 кв.м. меньше площади объекта, указанной в Свидетельстве от 15.02.1995 года (18 400 кв.м.).

На момент предоставления участка с кадастровым номером № точные измерения не проводились, что явилось причиной расхождения фактической и декларированной площади.

Сравнение геодезической съемки исследуемого объекта со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости представлено в Приложении 2 заключения эксперта.

В результате проведенного сравнения установлено, что фактические границы земель общего пользования накладываются на реестровые границы лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь наложения (пересечения) составляет 2978 кв.м. (контур 1 площадью 2368 кв.м. и контур 2 -610 кв.м.). Юго-восточная граница землеотвода ДСК «Космос» частично расположена в реестровых границах земель лесного фонда с кадастровым номером №

В результате сравнения (сопоставления) границ участка со сведениями, размещенными на портале Региональной географической информационной системы Московской области (РГИС МО), где отображаются границы земель лесного фонда, экспертом выявлено, что участок имеет наложение с землями Государственного лесного фонда (Московское учебно-опытное лесничеств). Площадь наложения составляет 2979 кв.м.

Границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, выд.ч.1, 2-23, ч.24, ч.25; кв.2, выд.ч.2, 3, ч.4, ч.5, ч.6, ч.7, ч.8, ч.9,10-17, ч.18,19-33, ч.34, ч.35; кв.3, выд.ч.1, 2-30, ч.31, ч.32; кв.4, выд.9,10, ч.27; кв.5, выд. 1-39; кв.6, выд.1, ч.2, 3, ч.4, 5-46, ч.47, установлены в 2013 году, границы землеотвода ДСК «Космос» утверждены в 1983 году на основании Решения Исполнительного комитета № от 14.06.1983 года (л.д. 24) и предоставлены ДСК на основании Свидетельства на право собственности на землю от 15 февраля 1995 года (л.д. 30-31).

Таким образом, экспертом усматривается, что изначально земельный участок, составляющий территорию ДСК «Космос», предоставлялся администрацией Щелковского района задолго до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда. Земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный ДСК «Космос», имеет вид разрешенного использования «земли общего пользования» и не может входить в состав земель лесного фонда.

Установленное экспертом наложение границ лесного фонда на фактические границы территории ДСК «Космос», является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земель лесного фонда с кадастровым номером №, так как межевание данного участка проводилось по застроенной территории, без учета согласованного в 1983 году отвода ДСК «Космос».

Эксперт пришел к выводу, что для установления границ земельного участка под землями общего пользования в ДСК «Космос», необходимо уточнить местоположение границ земель лесного фонда с кадастровым номером №, (исправить реестровую ошибку) посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части земель лесного площадью 2978 кв.м (в месте расположения с исследуемым участком).

В материалах гражданского дела представлен Проект упорядочения территории, составленный в 1984 году Управлением архитектуры и градостроительства (л.д.25-27). При сравнении границ объекта экспертизы с планом ДСК установлено, что фактическое местоположение земель общего пользования ДСК «Космос», соответствует расположению объекта относительно смежных землепользователей, отраженных на Плане территории.

Учитывая вышеизложенное, на рассмотрение суда, эксперт предлагает единственный вариант установления границ объекта экспертизы по фактически сложившемуся пользованию, что соответствует границам объекта согласно Проекту (см. Приложение 3 заключения эксперта). При данном варианте установления границ участка его площадь составит 18375 кв.м., каталог координат границ участка представлен в таблице № 2 заключения эксперта.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО4 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об установлении границ земель общего пользования ДСК «Космос», исправлении реестровой ошибки, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Суд соглашается с предложенным экспертом ФИО4 вариантом исправления реестровой ошибки и установлением границ земель общего пользования ДСК «Космос», поскольку он исключает наложение (пересечение) границы земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям общего пользования ДСК «Космос», расположенный по адресу: <адрес>», принадлежащий истцу на праве собственности с 1995 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия №, регистрационная запись № № от 15.02.1995 года, а иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об отсутствии реестровой ошибки, судом не установлено, а материалы дела не содержат.

Доводы представителя ответчика Федерального агентства лесного хозяйства о том, что испрашиваемый истцом земельный участок полностью находится на земельном участке лесного фонда, а также о том, что испрашиваемый истцом земельный участок не входит в границы отвода земельного участка под ДСК «Космос» не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, а напротив, опровергаются материалами дела и заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком». Согласно п.6 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков может осуществляться путем исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков, только при наличии сведений о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом установления экспертом ФИО4 реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДСК «Космос», и полагает верным установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № посредством исключения из данных ЕГРН сведений о местоположении части земель лесного фонда площадью 2978 кв.м., в месте расположения земель общего пользования ДСК «Космос», в соответствии с предложенным экспертом каталогом координат, а также установить границы земель общего пользования ДСК «Космос» в соответствии с предложенными экспертом вариантом площадью 18375 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования ДСК «Космос» к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации городского округа Лосино-Петровский об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению с учётом заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачно-строительного кооператива «Космос» к Администрации городского округа Лосино-Петровский, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу: <адрес> выд.ч.1, 2-23, ч.24, ч.25; кв.2, выд.ч.2, 3, ч.4, ч.5, ч.6, ч.7, ч.8, ч.9,10-17, ч.18,19-33, ч.34, ч.35; кв.3, выд.ч.1, 2-30, ч.31, ч.32; кв.4, выд.9,10, ч.27; кв.5, выд. 1-39; кв.6, выд.1, ч.2, 3, ч.4, 5-46, ч.47.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земель Лесного фонда с кадастровым номером №, посредством исключения из данных Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении части земель лесного фонда площадью 2978 кв.м., в месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, являющийся землями общего пользования Дачно-строительного кооператива «Космос», в следующих координатах, согласно заключению эксперта:

Каталог координат земельного участка площадью 2978 кв.м., исключаемого из состава лесного фонда с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

координаты

контур 1 площадью 2368 кв.м.

№

Установить границы земель общего пользования Дачно-строительного кооператива «Космос» площадью 18375 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в следующих координатах, в соответствии с заключением эксперта:

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка территории общего пользования ДСК «Космос» с кадастровым номером № ДСК «Космос»

Обозначение характерных

Координаты, м

точек границ

№

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и исправление реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья: Н.Г. Разумовская