Дело № 2-802/2023
УИД 42RS0013-01-2023-000251-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Междуреченск 26.04.2023 года
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чурсиной Л.Ю., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 ФИО11 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 ФИО12 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не является членом её семьи, в настоящее время не снялся с регистрационного учета, не проживает в квартире, отсутствуют его вещи, и она несет бремя содержания жилья.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.26).
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом по всем известным суду адресам.
В судебном заседании помощник прокурора города Междуреченска ФИО8 в заключении полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ними прав пользования спорным жилым помещением.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11), договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Свидетель №1, ФИО10 ФИО17 ФИО6. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 28.11.2017г. и гарантирует обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО5 в срок до 28.11.2017г. (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на «ФИО1», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10).
Согласно выписки из лицевого счета МУП «ИРКЦ», на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ФИО10 ФИО13 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не родственник с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12), что также подтверждается адресной справкой (л.д.17).
По сообщению Военного комиссариата городов Междуреченск и Мыски, Междуреченского района Кемеровской области-Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО19 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на воинском учете не значится (л.д.30). Согласно ответу ГБУЗ «МГБ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО18 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за медицинской помощью обращалась ДД.ММ.ГГГГ, указывала адрес места проживания: <адрес> (л.д.32,33).
Согласно ответу ГКУ ЦЗН г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО14 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за государственной услугой содействия в поиске подходящей работы не обращалась, регистрацию в качестве безработного не проходила (л.д.31).
Согласно ответу ОСФР по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 ФИО15 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является получателем страховой пенсии по старости, указан адрес места жительства: <адрес> (л.д.34).
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России №8 по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ, налоговые отчисления за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за 2022 год производились ООО «Промстрой», ООО «Сектор» (л.д.38-43).
Согласно телефонограмм от ООО «Сектор», от «Пенсионер Распадской», сведений о контактных телефонах ФИО2 не имеется.
Таким образом, ответчик членом семьи истца, имеющим в силу закона равное с ней право пользования квартирой, не является, что никем не оспаривается. Доказательств обратного в суд ответчиком не представлено.
Также нет в деле доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено, как и доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу <адрес> ответчика ФИО2 прекращено, поскольку согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1
Кроме того, о правах на квартиру ответчик не заявлял, обязанности по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику не имеется.
При таких данных, учитывая то, что собственником спорной квартиры ФИО2 не является, намерений проживать в квартире не высказывала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения, предусматривающего сохранение за ФИО2 права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, учитывая, что регистрация ответчика суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного, в квартире по адресу <адрес> носит формальный характер и нарушает права истца как собственника квартиры, суд полагает правильным устранить нарушение прав собственника и признать ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО10 ФИО16 ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Судья Чурсина Л.Ю.
Резолютивная часть решения оглашена 26.04.2023
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023
Копия верна, подлинник подшит в материалах гражданского дела № 2-802/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья Чурсина Л.Ю.