в мотивированном виде изготовлено 15.08.2025
Дело № ******
УИД 66RS00№ ******-03
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 августа 2025 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, указав в обоснование, что осуществляло поставку коммунальных услуг по теплоснабжению ФИО1 в нежилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, корп. Б. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата потребленных коммунальных услуг не производилась, в результате чего, в соответствии с приложенным задолженности за собственником числится задолженность в размере 145708,22 руб. Ранее истцом направлялось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за поставленный ресурс за указанный период, судебный приказ отменен по заявлению должника. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Т Плюс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 145708,22 руб., уплаченную государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 5371 руб., почтовые расходы 96 рублей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указала, что в отсутствие отопительных приборов в помещении ответчика по причине перекрытия трубы теплоносителя, наличия на ней установленных заглушек, ответчику начислено индивидуальное потребление тепловой энергии в связи с тем, что помещение отапливается от окружающих отапливаемых помещений, промерзаний помещения не было зафиксировано, также ответчиком не вносились изменения в технический паспорт нежилого помещения.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, направила своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 пояснил, что исковые требования признает в части обязанности оплачивать общедомовое потребление теплоносителя, в части задолженности за индивидуальное потребление тепла исковые требования не признает, так как, согласно проекта в составе жилого дома на 16 квартир по адресу: <адрес>Б, было предусмотрено наличие трех самостоятельных абонентов-потребителей тепловой энергии (жилой дом, офис № ******, офис № ******), для каждого из которых в ИТП дома была установлена индивидуальная автономная, не зависящая от других, инженерная сеть теплоснабжения (отопления) со своим индивидуальным прибором учета тепловой энергии. В 2013 году по заказу ООО «УК ЖКХ <адрес>» в результате незаконно проведенного переустройства общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме были изменены внутридомовые инженерные сети теплоснабжения, изменена система учета потребления тепловой энергии (три самостоятельных прибора учета заменены одним). Для установки единого прибора учета для трех потребителей: жилых помещений (Жилого дома), Центра лечения боли (Офие№ ******), ответчика (Офис № ******) произведенного без их согласия изменено место врезки двух автономных систем теплоснабжения (для офисов № ****** и № ******) в центральную тепломагистраль (изменены точки подключения), демонтированы три ранее установленных индивидуальных узла учета теплоснабжения в отношении помещения ответчика (Офис№ ******), в отношении помещения занимаемого Центром лечения боли (офис № ******), и в отношении остальной части дома (где расположены жилые помещения), изменено расположение предусмотренных проектом дома запорной и регулировочной арматуры на внутридомовых сетях отопления и горячего водоснабжения, тепловая нагрузка для отопления помещения ответчика уменьшена в 2,2 раза, фактически помещение ответчика было отключено от центрального теплоснабжения, поскольку оставшаяся нагрузка объективно не позволяет обеспечить нормативную величину температурного режима в нежилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время отопление нежилого помещения ответчика по указанному адресу ПАО «Т Плюс» не производится, что подтверждается актами обследования, подписанными представителями ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых задвижки на трубе отопления закрытии и опечатаны. ФИО1 неоднократно обращалась в ПАО «Т Плюс» с просьбой разобраться в данной ситуации, но решения не получила, суду представлены копии обращений, принятых ответчиком. Счета-фактуры в адрес ФИО1 не направлялись и были получены единовременно за весь период в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с ними не согласен. Просит отказать в иске в части начисленной задолженности за индивидуальное потребление теплоносителя в связи с тем, что данная услуга ответчику истцом не оказана.
Третье лицо ООО «УК ЖКХ <адрес>», извещенное надлежащим образом, в суд своих представителей не направило.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента перехода права собственности на помещение.
В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> Б (встроенное помещение, расположенное в строении литер А, этаж № ******,1) общей площадью 202,3 кв.м. (номер и дата государственной регистрации права собственности 66-01/01-245/2004-200 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-120) и как собственник нежилого помещения в спорный период, в силу прямого указания закона и договора обязана нести расходы на его содержание.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).
В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Поставщиком коммунальных ресурсов по отоплению потребителям по адресу: <адрес>Б, в спорный период являлся ПАО «Т Плюс», которое обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей дома, что ответчиком не оспаривается.
В спорный период истец осуществил подачу тепловой энергии в жилой дом по вышеуказанному адресу.
Между тем, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установлено, что система отопления помещения ответчика устроена отдельно от централизованной системы теплоснабжения жилого дома, что, в том числе подтверждается представленной стороной ответчика экспликацией основного оборудования, являющейся приложением к рабочему проекту, разработанному ОАО «11Военпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году по договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ строительная компания ООО «Архстрой» на основании разработанного ОАО «11Военпроект» проекта № ******-ТМ произвела в принадлежащем ответчику нежилом помещении работы по демонтажу и вводу в эксплуатацию электрического котла «Protherm», что подтверждается актом на монтаж электрического котла, составленного ООО «Архстрой» ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в рамках рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ инженером – теплотехником АО «ЭнергосбыТ Плюс» совместно с представителями сторон произведено обследование теплопотребляющих установок объекта по адресу, <адрес>Б, о чем составлен акт обследования № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. В результате обследования индивидуального теплового пункта жилого дома обнаружено, что имеется 2 врезки после общедомового прибора учета жилого дома, которые идут на два нежилых помещения (1-ая принадлежит «Центр боли», 2-ая - ФИО1). На момент обследования потребление по врезке № ****** не ведется, на запорную арматуру установлены пломбы № ******; 12143198. Также по трубопроводу отопления установлены заглушки, горячее водоснабжение в нежилом помещении отсутствует, у ФИО1 имеется электрический котел (индивидуальная тепловая установка). Аналогичные обстоятельства были установлены теплоснабжающей компанией ОАО «Энергосбыт плюс» в 2018 году, о чем свидетельствует составленный последним акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, как следует из акта фиксации подключения клиентов к внутридомовым инженерным сетям, составленного ПАО «Т Плюс» ДД.ММ.ГГГГ, в нежилом помещении ФИО1 имеется точка подключения после общедомовых приборов учета.
Кроме того, инженером по работе с нежилыми помещениями ООО «УК ЖКХ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования помещения ответчика установлено, что имеется самостоятельная система отопления и свой электрический котел, что отражено в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем ответчика.
Таким образом, ООО "УК ЖКХ <адрес>" в материалы дела не представлены доказательства наличия в нежилом помещении ответчика теплопринимающих устройств, следовательно, факт оказания истцом ответчику услуг теплоснабжения в спорный период не доказан. Прохождение через нежилые помещения магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление.
Кроме того, вопреки доводам стороны истца самостоятельная система отопления ответчика уже существовала к моменту начала управлению домом истом, надлежащих же доказательств самовольного преобразования ответчиком центральной системы отопления в нарушение установленных требований без получения на то разрешения управляющей компании представлено не было.
Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ранее рассмотренному делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в нежилое помещение ответчика не предоставляется услуга теплоснабжения, с 2017 года в помещении ответчика установлена самостоятельная система отопления и свой электрический котел, что отражено в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ФИО6 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Пунктом 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
При таких обстоятельствах на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате услуг отопления в части индивидуального потребления, которые ему фактически не оказывались и не могли оказываться в связи с отсутствием технологического подключения его помещения к централизованной системе отопления дома. Технологическое подключение помещения ответчика к централизованному теплоснабжению не восстанавливалось, оно отсутствует с 2018 года по настоящее время, что подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истцом указанные обстоятельства не опровергнуты.
Принимая во внимание, что принадлежащее ответчику ФИО1 нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в который истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, факт потребления услуги отопления в части общедомовых нужд ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу об обязанности ответчика по оплате поставленной тепловой энергии в части начисленной оплаты за услуги отопления на общедомовые нужды.
Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Т Плюс" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 145708,22 руб.
Представителем истца ДД.ММ.ГГГГ представлены возражения на отзыв ответчика. Согласно содержащегося в них расчета, задолженность ответчика составила 145708,22 руб., из которых плата за теплоснабжение на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 20285,75 руб., задолженность за индивидуальное потребление – 131848,27 руб. В расчете указано, что ответчик за спорный период вносил оплату в размере 6425,80 руб. руб., которая, в отсутствие обязанности ответчика по оплате индивидуального потребления, подлежит исключению из начисленной платы за общедомовое потребление.
Расчет представителя истца, представленный в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, содержащийся в дополнительных возражениях на отзыв ответчика, суд не принимает во внимание, как некорректный, произведенный не за весь период исковых требований.
В судебном заседании представитель истца настаивала на взыскании задолженности именно за период, указанный в иске, исковые требования истец не уточнил, не изменил.
Суд руководствуется расчетом истца, представленным ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиком в части начисления за общедомовое потребление не оспорен.
Суд взыскивает с ответчика задолженность за услуги отопления на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13859 рублей 95 копеек (20285,75 - 6425,80 = 13859,95).
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5371 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец исковые требования в ходе рассмотрения дела не уменьшал, заявленные требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 510 рублей 78 копеек.
Также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца документально подтвержденные почтовые расходы в размере 96 рублей
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № ******) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН № ******) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13859 рублей 95 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 510 рублей 78 копеек, за отправку почтовой корреспонденции в размере 96 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Председательствующий М.В. Баранская