Дело № 2-501/2022
УИД 26RS0007-01-2022-000555-31
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
26 сентября 2022 года село Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего Манелова Д.Е.,
при секретаре Царевской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, общее хозяйство они не ведут, о месте их проживания истцу ничего не известно. Наличие регистрации посторонних человек по указанному адресу является нарушением законных интересов истца, как собственника объекта недвижимого имущества. Во вне судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи, с чем просит суд удовлетворить иск.
В судебное заседание истец, ответчики и третье лицо не явились, хотя о времени и месте судебного заседания надлежащим образом были извещены, о причинах неявки суд не уведомили и не просили об отложении судебного разбирательства на более поздний срок.
В материалах дела имеется заявление истца ФИО1 и ответчика ФИО2 с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения иска ответчик не возражает.
При установленных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из материалов дела следует, что собственником квартирой <адрес>.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.
Как видно из текста приведенных выше правовых норм, истец как собственник вправе использовать указанное домовладение для личного пользования и проживания, а также для проживания членов семьи собственника.
В настоящее время в указанном домовладении зарегистрированы ответчики (сведения из Отдела МВД России по Андроповскому району СК).
В силу положений части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения.
Раскрывая субъектный состав членов семьи собственника, статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяет две их группы. К первой группе относятся супруг, родители и дети. Указанные лица в силу положений указанной нормы автоматически приобретают право пользования жилым помещением в случае, если постоянно проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Акт вселения со стороны собственника в принадлежащее ему жилое помещение свидетельствует о его желании предоставить этим лицам соответствующее право.
Ко второй группе относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания второй группы лиц членами семьи собственника требуется установление юридического факта – вселения их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов своей семьи.
При этом под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация в жилом помещении даже по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 4 статьи 31 действующего Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, указанная законодательная норма устанавливает, что правом требования прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи обладает только собственник такого помещения, при этом юридически значимым обстоятельством в данном случае будет прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку это влечет за собой прекращение жилищных прав.
При этом согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" № 14 от 02 июля 2009 года к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, указанная квартира принадлежит истцу, ответчики в квартире не проживает, не являются членами семьи истца проживающего с ней по одному адресу, общего хозяйства с ней не ведут, личных вещей в квартире не имеют, не несут бремя содержания недвижимого имущества, однако зарегистрированы по указанному адресу.
Фактическое место жительство ответчиков в ходе судебного заседания не установлено.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного суду в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что между сторонами семейные отношения отсутствуют, в силу чего право пользования жилым помещением за ответчиком как за бывшими членом семьи собственника по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняется.
Вместе с тем, истец, являясь собственником квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в ред. от 23 декабря 2017 года) № 713 «Об утверждении Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационного учетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учетав случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
При этом само решение суда является основанием для снятия гражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 , ФИО3 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 , ФИО3 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.
Судья