Дело № 2-846/2025

УИД 67RS0008-01-2025-001625-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года город Ярцево Смоленская область

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Коржаковой О.И., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Соколовой В.Р., при секретаре Артеменковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский муниципальный округ, д.Дубины, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 25.03.2025 является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу и несет расходы по его содержанию. При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, их местонахождение неизвестно, коммунальные платежи они не оплачивают. Какие-либо договорные обязательства и соглашения между сторонами отсутствуют, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует истцу в полной мере владеть и пользоваться собственным жилым помещением. Ссылаясь на положения ст.ст.209, 288 ГК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский муниципальный округ, д.Дубины, <адрес>.

Определением суда от 02.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено управление по образованию и молодежной политике Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, управления по образованию и молодежной политике Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

С учетом мнения помощника прокурора, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области – Соколовой В.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.27 Конституции РФ, ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.03.2025, принадлежит жилой дом, общей площадью 78 кв.м, кадастровый №002, и земельный участок общей площадью 1554 кв.м, кадастровый №002, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Дубины, <адрес> (л.д.11).

Право собственности за истцом ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2025 сделана соответствующая запись регистрации (л.д.12-15).

Согласно представленным в материалы дела сведениям ОВМ МО МВД России «Ярцевский» Смоленской области в спорном жилом помещении по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Дубины, <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения (л.д.16,17,30,31).

Вместе с тем, ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи не хранят, обязанности по содержанию жилья не исполняют.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе актом о не проживании ответчиков по месту регистрации от 27.08.2025 (л.д.11).

Местонахождение ответчиков не известно, при этом, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.

Обстоятельства, изложенные истцом, никем не опровергнуты.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Дубины, <адрес>.

Регистрация ответчиков в спорном объекте представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться объектом без обременения ее регистрацией ответчиков.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а так же, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает необходимым указать, что решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт 6615 №002), ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт 4625 №002), ФИО4 (<дата> года рождения), ФИО4 (<дата> года рождения) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт 6615 №002), ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт 4625 №002), ФИО4 (<дата> года рождения), ФИО4 (<дата> года рождения) с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Коржакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 ноября 2025 года