72RS0021-01-2025-000875-40

Дело № 2-5717/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм Финанс» к ФИО1 о взыскании долга по договору потребительского займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «ГорЗайм Финанс» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на залоговое недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установлении начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; взыскании задолженности по договору потребительского займа в размере 150000 рублей основного долга, процентов в размере 8240 рублей, членских взносов в размере 3500 рублей, неустойки в размере 7500 рублей, штрафа в размере 55182 рубля; возложении расходов по уплате госпошлины в размере 27773 рубля. Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор потребительского займа от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 150000 рублей, сроком 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 17% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Сумма займа была получена ответчиком, однако обязательства с его стороны не исполняются. В обеспечение обязательств договора потребительского займа между сторонами в договоре залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен пункт о передаче в залог недвижимого имущества: земельного участка, площадью 1096 +/- 23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения договора залога залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме <данные изъяты> рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Центрального районного суда г. Тюмени.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Между КПК «ГорЗайм Финанс» и ФИО1 был заключен договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20), по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 150000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, под 17% годовых.

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договора залога недвижимости №№ (л.д.15-16), по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору потребительского займа, недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: земельный участок, площадью 1096 +/- 23 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Залоговая стоимость предмета залога определена на основании соглашения об оценке предмета залога. На момент заключения настоящего договора залоговая стоимость предмета залога устанавливается в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – общая сумма задолженности по договору равна 224422 рубля (л.д.11).

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований не доверять, представленным стороной истца доказательствам у суда не имеется. Доказательств обратного в суд не представлено.

Оценивая доказательства, предоставленные сторонами в их совокупности, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Поэтому способ реализации земельного участка следует определить утем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что начальная цена должна быть установлена в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 27773 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм Финанс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорЗайм Финанс» (ИНН <***>) сумму задолженности по договору потребительского займа в размере 150000 рублей основного долга, проценты в размере 8240 рублей, членские взносы в размере 3500 рублей, неустойку в размере 7500 рублей, штраф в размере 55182 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 1096 +/- 23 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Урубкова