Решение по делу № 2-3879/2022 от 17.11.2022 | Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область)

Категория дела О прекращении права общей долевой собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском, в котором просят.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В рамках рассмотрения настоящего дела, <дата> в судебном заседании было принято встречное исковое заявление <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, в котором просят: Представитель <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения иска <ФИО> и <ФИО>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> и встречные исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

Гражданское дело №2-3879/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-004756-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 17 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО15, ФИО18 к ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 и по встречному исковому заявлению ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ФИО12, ФИО15, ФИО22, ФИО23 о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО15 обратились в суд с иском, в котором просят:

-прекратить право общей долевой собственности ФИО12, ФИО15 на жилой дом, площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-выделить ФИО5, ФИО6 в натуре изолированную часть жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> виде жилого помещения, площадью 35,4 кв.м, состоящего из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3;

-признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на выделенную часть жилого дома, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> виде жилого помещения, площадью 35,4 кв.м, состоящего из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, в соответствии с техническим планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

В обоснование иска указали, что жилой дом, площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5 и П.Ю. (по 67/100 долей у каждого), ФИО7, В.Б., М.В. (по 19/300 долей у каждого), что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

Заочным решением Октябрьского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

-прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

-выделить ФИО2 № в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж: жилая комната № площадью 32,4 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., коридор № площадью 13,6 кв.м., кладовая №а площадью 0,9 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., санузел № площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная № площадью 17,3 кв.м., подсобная № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 11,9 кв.м., подсобная № площадью 3,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м;

-признать за ФИО2 право собственности на выделенное жилое помещение площадью 128,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

-изменить доли на жилой дом по адресу: <адрес> считать их следующими:

- за ФИО6 – 1205/10000 доли;

- за ФИО5 – 1205/10000 доли;

- за ФИО7 – 114/1000 доли;

- за ФИО8 – 114/1000 доли;

- за ФИО9 – 114/1000 доли.

В настоящее время, стороны не достигли соглашения по вопросу регистрации в ФСГРКиК измененных решением суда долей, поскольку из их совокупности не следовало равенство их числителя и знаменателя.

Во владении ФИО5 и П.Ю. с 2014 г. находится изолированное жилое помещение, площадью 35,4 кв.м, имеющее отдельный вход, централизованное холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, индивидуальное горячее водоснабжение, отопление, состоящее из кухни №, площадью 8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м, санузла №, площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты №, площадью 9,4 кв.м, схематическое изображение которого следует из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции выделяемого в натуре жилого помещения отвечают строительным, санитарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих и не приводят к нарушению охраняемых законом прав третьих лиц; его выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выделяемое жилое помещение соответствует требованиям пп127, 128, 130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

В рамках рассмотрения настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании было принято встречное исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО5, ФИО6, в котором просят:

-прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре и признать за ними право по 1/3 доле каждому на жилое помещение, расположенное в жилом <адрес> общей площадью 66,80 кв.м, включающему следующий состав помещений: жилые комнаты поз.1, 2, кухня поз.7, санузел поз 9, туалет поз.10, коридоры поз 11,22, шкаф поз. 23, веранда поз. II;

-прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на выделяемый земельный участок, расположенный по адресу: № по <адрес>, площадью 476 кв.м.

В обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит 57/300 дли (по 19/300 каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО5 и ФИО6

Используемое ФИО17 жилое помещение расположено в жилом одноэтажном доме, имеет отдельный выход на участок и автономное отопление.

В состав жилого помещения входят: жилые комнаты поз.1, 2, кухня поз.7, санузел поз 9, туалет поз.10, коридоры поз 11,22, шкаф поз 23, веранда поз. II <адрес> выделяемого помещения составляет 66,80 кв.м, согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с невозможностью совместного проживания и использования жилого помещения по назначению ФИО17 приняли решение о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

Согласно техническому заключению, выполненному ОАО «Тамбовкоммунпроект» раздел жилого дома и выделение долей возможно и не приведет к ухудшению технического состояния строительных конструкций отделяемых частей строения.

ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО13 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Не возражала против удовлетворения встречного искового заявления.

ФИО8, представитель ФИО9, ФИО8, ФИО7 по доверенности ФИО14 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения иска ФИО16.

ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения первоначального и встречного исков.

ФИО7, ФИО9 в судебное заедание не явились.

Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Основания раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, а также основания и порядок выплаты денежной или иной компенсации вместо выдела доли в натуре предусмотрены положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, площадью 290,3 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5 и П.Ю. (по 67/100 долей у каждого), ФИО7, В.Б., М.В. (по 19/300 долей у каждого), что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН.

Заочным решением Октябрьского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

-выделить ФИО2 456/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> натуре в виде жилого помещения, площадью 128,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: 1-ый этаж: жилая комната № площадью 32,4 кв.м., жилая комната № площадью 13,6 кв.м., коридор № площадью 13,6 кв.м., кладовая №а площадью 0,9 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., санузел № площадью 4,9 кв.м., лестница площадью 3,6 кв.м.; Мансарда: подсобная № площадью 17,3 кв.м., подсобная № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 11,9 кв.м., подсобная № площадью 3,4 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м;

-изменить доли на жилой дом по адресу: <адрес> считать их следующими:

- за ФИО6 – 1205/10000 доли;

- за ФИО5 – 1205/10000 доли;

- за ФИО7 – 114/1000 доли;

- за ФИО8 – 114/1000 доли;

- за ФИО9 – 114/1000 доли.

В рамках рассмотрения настоящего дела было принято встречное исковое заявление ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО5, ФИО6

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО5 и ФИО6

Согласно выводам экспертного заключения по санитарно-эпидемиологической экспертизе, выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (помещения №№,2,7,9,10,11,22,23,II) соответствует требованиям п.п. 127,128,130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения иска ФИО16 и ФИО17.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12, ФИО15 и встречные исковые требования ФИО19, ФИО20, ФИО21 удовлетворить.

Прекратить ФИО12, ФИО15, ФИО19, ФИО20, ФИО21 право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Прекратить ФИО19, ФИО20, ФИО21 право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО5, ФИО6 и признать за ними право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть <адрес> в <адрес> в составе следующих помещений: кухня № (площадью 8 кв.м), жилая № (площадью 11,6 кв.м), санузел № (площадью 6,4 кв.м), жилая№ (площадью 9,4 кв.м), в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 и признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть <адрес> в <адрес> в составе следующих помещений: жилая № (площадью 8,3 кв.м.), жилая № (площадью 12,1 кв.м.), кухня № (площадью 19,5 кв.м.), санузел № (площадью 4,6 кв.м), туалет № (площадью 1,0 кв.м), коридор № (площадью 9,9 кв.м), коридор № (площадью 3,8 кв.м), шкаф № (площадью 0,5 кв.м), веранда II, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в натуре ФИО7, ФИО8, ФИО9 признать за ними право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 23.11.2022 года.

Судья подпись Г.А.Анохина

Копия верна.Судья: Г.А.Анохина