№2-2719/2022

УИД № 21RS0024-01-2022-002483-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Филипповой К.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, к ФИО10 об определении доли в праве общей собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 (далее как истцы) обратилась в суд с иском к ФИО10, администрации города Чебоксары Чувашской Республики об определении за каждым доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано следующим. Между ФИО17 и ФИО9 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ В период брака ими приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Квартира приобретена с использованием собственных и заемных средств, а также средств материнского капитала. Истцом и ФИО2 предоставлено нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру в общую долевую собственность супругов и детей в течение шести месяцев с момента снятия обременения с квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. До истечения шестимесячного срока истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди являются истцы и мать умершего ФИО10, отец ФИО4. Ввиду того, что ФИО2 умер, обязательство об определении доли в общей долевой собственности супругу и детям им не исполнено, распределить доли в праве собственности на квартиру с выделением долей несовершеннолетним детям не представляется возможным, ввиду чего истец просит определить за ФИО1 480/1000 доли, за ФИО2 480/1000 доли, за несовершеннолетними ФИО1, ФИО1, ФИО1 по 13/1000 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В последующем истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнила, предъявив иск к ФИО10 об определении за ФИО1 480/1000 доли, за ФИО2 480/1000 доли, за несовершеннолетними ФИО1, ФИО1, ФИО1 по 13/1000 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании права собственности за ФИО1 600/1000 доли, за несовершеннолетними ФИО1, ФИО1, ФИО1 по 133/1000 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Чебоксары, нотариус ФИО12, отдел охраны детства администрации Калининского района г. Чебоксары, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Истец ФИО9, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, письменных возражений не иск не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Чебоксары, нотариус ФИО12, отдел охраны детства администрации Калининского района г. Чебоксары просили рассмотреть дело в их отсутствии; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, письменных пояснений не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 27 октября 2007 года заключен брак между ФИО2 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-РЛ № (л.д.103).

Истец ФИО9 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (л.д.103-105).

В период брака 25 января 2018 г. между ООО «Техноинвестстрой» (застройщик) и ФИО2, ФИО9 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве (далее как договор участия в долевом строительстве), в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а участник долевого строительства уплатить цену и принять объект долевого строительства (п. 2.1. договора).

Согласно пункту 3.3 договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры уплачивается в размере <данные изъяты> руб. за счет собственных денежных средств участников долевого строительства, <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, предоставленных АО «Россельхозбанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57-69).

Договор участия в долевом строительстве его сторонами исполнен, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость объекта долевого строительства составляет 1502200 руб.

Для погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с <данные изъяты> использованы средства материнского капитала в размере 100000 руб. (л.д.75).

25 февраля 2019 года в связи с принятием решения о направлении причитающихся по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал средств на погашение долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом и ФИО2 дано нотариально удостоверенное обязательство оформить принадлежащую им на праве общей совместной собственности квартиру в общую долевую собственность супругов и детей в течение шести месяцев с момента снятия обременения с квартиры (л.д.16).

Право общей совместной собственности истца ФИО9 и ФИО2 на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 18 февраля 2020 г. (л.д. 184-187).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 97).

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО5 следует, что его наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО9, сын ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8, отец ФИО4, мать ФИО10.

Отец ФИО4, мать ФИО10 отказались от причитающегося им наследства в пользу истца ФИО9 (л.д.101-102).

Отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников по делу не установлено.

Поскольку нотариальное оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО5 не исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно частям 4 - 6 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

В целях реализации положений указанного Федерального закона постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 2 данных Правил лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - должно быть предоставлено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

В соответствии с положениями п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).

На основании положений п. 1 ст. 245 ГК РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Учитывая условия данного ФИО2 письменного обязательства по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей, которое им не исполнено, суд считает необходимым долю ФИО2 по обязательству определить в следующем размере:

стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб., средства материнского капитала, направленные на оплату ее стоимости - <данные изъяты> руб., согласно нотариальному обязательству средства материнского капитала подлежат разделу между истцом и умершим ФИО2, их детьми ФИО1, ФИО1, ФИО1, следовательно, доля каждого составляет 7/500, из расчета (<данные изъяты> руб.) / 5 = 7/500.

Доля в размере 93/100 в праве общей совместной собственности принадлежит ФИО9 и ФИО2, т.е. по 93/200 доли на каждого.

При указанных обстоятельствах, доля ФИО2 в праве общей долевой собственности составляет 479/1000 (7/500 + 93/200), ФИО2 – 479/1000 (7/500 + 93/200), детей ФИО1, ФИО1, ФИО1 по 7/500.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141 – 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО9, сын ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8, отец ФИО4, мать ФИО10. Отец ФИО4, мать ФИО3 отказались от причитающегося им наследства в пользу истца ФИО9.

Наследственная масса состоит из 479/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая наследуется между всеми наследниками в равном размере по 479/6000 доли.

С учетом определения долей истцов в праве общей долевой собственности на жилое помещение в соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после принятия наследства на имущество наследодателя ФИО2, с учетом отказа отца ФИО1, матери ФИО3 от причитающегося им наследства в пользу истца ФИО9, доля каждого из истцов будет составлять следующий размер:

- 1437/2000 доли в праве общей долевой собственности у истца ФИО9 из расчета 479/1000 – супружеская доля + 479/6000 наследуемая доля супруги + 479/6000 наследуемая доля отца ФИО1 + 479/6000 наследуемая доля матери ФИО3;

- 563/6000 доли в праве общей долевой собственности у сына ФИО6, из расчета 479/6000 + 7/500;

- 563/6000 доли в праве общей долевой собственности у дочери ФИО7, из расчета 479/6000 + 7/500;

- 563/6000 доли в праве общей долевой собственности у сына ФИО8, из расчета 479/6000 + 7/500.

Размер долей в общем долевом имуществе, указанный истцом в исковом заявлении, является ошибочным, поскольку истцом при его определении не учтен отказ отца ФИО1, матери ФИО3 от причитающегося им наследства в пользу истца ФИО9

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за ФИО9 1437/2000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО6, ФИО7, ФИО8 за каждым право на 563/6000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

При этом произведенные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за истцом и ФИО2 на указанную квартиру подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) право на 1437/2000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (свидетельство о рождении №) право на 563/6000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (свидетельство о рождении №) право на 563/6000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (свидетельство о рождении №) право на 563/6000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 36,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Филиппова

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2022 года.

Решение17.11.2022