Дело №2-247/2025
УИД 66RS0039-01-2025-000076-81
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года г. Нижние Серги
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску пристава-исполнителя Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Д.С.Н. к Б.О.Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Д.С.Н. обратилась с иском к Б.О.Ю. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, общей площадью 28.20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В основание иска указала, что на исполнении в Нижнесергинском РОСП находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Б.О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу взыскателя: Свердловское отделение № ПАО «Сбербанка России», сумма задолженности составляет 281 894 руб. 42 коп. Требования исполнительных документов должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно сведениям, полученным от кредитных организаций, установлено, что денежные средства, достаточные для погашения задолженности, на расчетных счетах должника отсутствуют. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, в процессе совершения исполнительных действий не установлено. Согласно информации, предоставленной Росреестром, за должником на праве собственности/праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления зарегистрировано следующее недвижимое имущество земельный участок, общей площадью 1020,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; здание, общей площадью 28,20 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В целях надлежащего исполнения требований исполнительных документов в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № - ФЗ ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на принадлежащее должнику имущество - земельный участок и здание.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Нижнесергинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области Д.С.Н. не явилась, извещена (л.д. 113).
Ответчик Б.О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и в срок по адресу регистрации, конверт в судебной повесткой возвращен в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д. 120).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без его участия (л.д. 81, 116, 117).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.В.А. извещался надлежащим образом и в срок по адресу регистрации, конверт в судебной повесткой возвращен в суд по причине истечения срока хранения в почтовом отделении (л.д. 118, 119).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Судом ответчику была предоставлена эффективная возможность участия в рассмотрении спора, которая не была реализована последней без наличия к тому уважительных причин, извещение ответчика по адресу её регистрации суд полагает надлежащим.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ №229) определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 закона).
В силу ч. 1 ст. 68 указанного Федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе, денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 названной статьи).
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственном ведении и (или) оперативном управлении, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В силу положений абз. 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Из смысла положений вышеприведенной нормы следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельного участка, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется в том числе на основании абз. 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что абзацем третьим ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.
Из материалов дела следует, что 06.07.2022 мировым судьей судебного участка № Нижнесергинского судебного района взыскателю ПАО «Сбербанк» выдан судебный приказ от 30.05.2022, о взыскании в солидарном порядке с Б.О.Ю., и Б.В.А. задолженности по кредитному договору № от 17.08.2016 в размере 278 899 руб. 92 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2994 руб. 50 коп., всего 281894 руб. руб. 42 коп. (л.д. 8).
09.02.2024 судебным приставом - исполнителем Нижнесергинского РОСП Д.С.Н. на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Б.О.Ю. (л.д. 9).
14.10.2022 судебным приставом - исполнителем Нижнесергинского РОСП Д.С.Н. на основании вышеуказанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Б.В.А. (л.д. 161).
02.09.2024 судебным приставом - исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику Б.О.Ю., в том числе земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, общей площадью 28.20 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12).
17.09.2024 судебным приставом - исполнителем Нижнесергинского РОСП Д.С.Н. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Б.О.Ю. (л.д. 15), составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, в который включены земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, общей площадью 28.20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.16-18). Должник присутствовала при составлении акта, ей были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве»: указать те виды имущества или предметы, на которые следует обратить взыскание в первую очередь.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Б.О.Ю. на праве собственности с 25.10.2023, на основании договора купли-продажи от 19.10.2023 (л.д. 13-14), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 (л.д. 31-34), материалами регистрационного дела (л.д. 114).
На земельном участке имеется жилой дом с кадастровым номером 66:65:0301026:37, общей площадью 28.20 кв.м., который принадлежит Б.О.Ю. на праве собственности с 25.10.2023, на основании договора купли-продажи от 19.10.2023 (л.д. 13-14), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 (л.д. 28-30), материалами регистрационного дела (л.д. 114).
Согласно выписке из ЕГРН от 04.09.2024 Б.О.Ю. также имеет в собственности земельный участок №, площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилое помещение, площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности ей и третьему лицу по делу – Б.В.А. (л.д. 25-27, 94-97).
По данным ГАИ МО МВД России «Нижнесергинский» по состоянию на 25.02.2025 за Б.О.Ю. транспортные средства не зарегистрированы (л.д. 41).
Согласно справке Отделения СФР по Свердловской области от 12.02.2025 Б.О.Ю. трудоустроена в АО «ТАНДЕР», имеет доход (л.д. 109-110).
Из материалов исполнительного производства (л.д. 43-80) следует, что 27.04.2024 судебным приставом - исполнителем Нижнесергинского РОСП Д.С.Н. вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника Б.О.Ю. (л.д. 71).
По состоянию на 26.02.2025 по исполнительному производству №-ИПР с Б.О.Ю. удержано 72 100 руб. 35 коп. (л.д. 43-47).
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая ненадлежащее исполнения должником Б.О.Ю. требований исполнительных документов, а также отсутствие у неё иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения задолженности, с учетом длительного неисполнения решения суда, недостаточности сумм произведенных удержаний из заработной платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для об обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 66:65:0301026:9, площадью 1020 кв.м., и здание с кадастровым номером 66:65:0301026:37, общей площадью 28.20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку обращение взыскания на принадлежащие должнику земельный участок и жилой дом являются единственным способом защиты прав взыскателя ПАО «Сбербанк России». Оснований, предусмотренных ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ для отказа в иске, что спорное имущество не относится к перечню имущества, на которое в силу действующего законодательства не может быть обращено взыскание, суд не усматривает, доказательств наличия таковых обстоятельств ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.103,199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области Д.С.Н. к Б.О.Ю. об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Обратить взыскание на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Б.О.Ю.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № государственную пошлину в доход бюджета в сумме 3000 (три тысячи) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Шторх