Дело № 2-1659/2025
УИД: 48RS0003-01-2025-001203-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2025 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Дегтяревой А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности силу приобретательной давности. В обоснование заявленного требования истец указала, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.11.2019 после смерти ФИО21., умершей 14.05.2019. Наследником по закону после смерти ФИО22 является ее сын ФИО4, место жительства которого истцу неизвестно. Наследственное дело после смерти ФИО24 было открыто у нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО5 1/3 доля в праве собственности на указанный дом принадлежала ФИО25 на основании договора дарения. ФИО26 умерла, ее сын ФИО27 и муж ФИО29, которые умерли после ФИО28 в дом не приезжали, интереса к нему не проявляли. При жизни ФИО30 в доме не проживала, платежи не оплачивала. Наследодатель истца, ФИО31 2/3 доли в праве собственности на дом получила в порядке наследования после смерти ФИО32., умершего в 2002 году. ФИО33 длительный период времени проживала непрерывно в этом доме, с 2002 года проживала в нем уже как наследник ФИО34 пользовалась всем домом и земельным участком, несмотря на то, что ей принадлежало только 2/3 доли. После смерти ФИО35 в 2019 году истец стала следить за домом и земельным участком, периодически проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, а также оплатила долги по коммунальным платежам. С 2002 года ФИО36 непрерывно, длительно, открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась всем домом, в том числе долей, которая принадлежала ФИО37 те же самые действия истец начала совершать после смерти ФИО38 в 2019 году. Поскольку ФИО1 и ФИО39 более 18 лет добросовестно, открыто, непрерывно и как своей собственностью владели жилым домом <адрес>, истец является наследницей после смерти ФИО40 за ней в судебном порядке необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю указанного имущества.Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, нотариус нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО5, ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1., ее представитель по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика администрации г. Липецка, ответчик ФИО6, представитель третьего лица МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, третьи лица нотариус нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке. Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО7 в письменных возражениях указала, что отсутствуют обстоятельства того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Третье лицо, нотариус нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО5 в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Причины неявки остальных участников процесса суду неизвестны.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений со стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласностатье 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации(пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является(пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причинестатья 234Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей 11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Судом установлено, что ФИО41. (при жизни) являлась собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО42 умерла 14.05.2019, что подтверждается записью акта о смерти № 170199480000702616007 от 15.05.2019.
Из ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО5 от 12.05.2025 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 26219410-126/2019 к имуществу умершей 14.05.2019 ФИО43 08.07.2019 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1 09.07.2019 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратился ФИО4 Из наследственного дела к имуществу ФИО44 следует, что наследственное имущество состоит из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией. 19.11.2019 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю от 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прав на получение компенсационных выплат по хранившемуся в подразделении №8593/0028 ПАО Сбербанк закрытому счету № № (ранее счет №); прав на получение компенсации на оплату ритуальных услуг. ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.
Право собственности ФИО1 на 1/3 долю дома по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ФГУП «Липецкий городской центр технической инвентаризации» ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» от 15.01.2003 ФИО45 при жизни являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения №2-519 от 07.04.1981. По условиям указанного договора ФИО46 подарил ФИО47. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: г<адрес> Право собственности ФИО48 1/3 долю дома <адрес> зарегистрировано 13.04.1981г. в Бюро технической инвентаризации.
Из записи акта о заключении брака № 111 от 09.08.1986 следует, что ФИО49 вступила в брак с ФИО3, после заключения брака ФИО51 присвоена фамилия ФИО52.
ФИО53 умерла 27.07.2007, что подтверждается записью акта о смерти № 775 от 30.07.2007.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силуст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно актовых записей, предоставленных Управлением записи актов гражданского состояния, к моменту смерти ФИО54 ее наследниками первой очереди являлся сын - ФИО61 согласно актовой записи о расторжении брака № 311 от 29.08.2000г. брак между ФИО3 и ФИО56. расторгнут 29.08.2000г.
Из ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО57 от 10.09.2025 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 701/2007 к имуществу умершей 27.07.2007 ФИО58. 26.09.2007 в нотариальную контору поступило заявление кредитора ОАО АКБ "РОСБАНК" (Липецкий филиал) о предъявлении претензии к наследственному имуществу. 06.08.2008 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО60 Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства в наследственном деле не имеется. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: г<адрес>. 27.08.2008 ФИО62. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (реестр №7791). Иные свидетельства о праве на наследство по состоянию на 10.09.2025 не выдавались.
ФИО59 умер 15.10.2009, что подтверждается записью акта о смерти № 5396 от 16.10.2009.
Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО63. не заводилось.
Судом установлено, что у ФИО64. на момент смерти из наследников первой очереди был отец ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № 1055 от 19.12.1986.
Как следует из объяснений истца, ее представителя, 1/3 доля в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО65 на основании договора дарения. При жизни, ФИО66 в доме не проживала, не несла расходов по содержанию дома и земельного участка, а также не несла расходов по коммунальным платежам. После смерти ФИО67 ее сын ФИО68 и муж ФИО3 в дом не приезжали, интереса к нему не проявляли. ФИО69. с 2002г. длительный период времени проживала непрерывно в этом доме, с 2002 года проживала в нем уже как наследник ФИО70 пользовалась всем домом и земельным участком, несмотря на то, что ей принадлежало только 2/3 доли. После смерти ФИО71. в 2019 году истец владела всем домом и земельным участком, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию дома.
Доводы истца о владении всем домом, расположенным по адресу: <адрес> длительное время подтвердили свидетели ФИО72. и ФИО73
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются друг с другом и материалами дела.
В подтверждение доводов о том, что истец несла расходы по оплате коммунальных платежей в рассматриваемом жилом доме, ФИО1 представлены суду: кассовый чек на оплату коммунальных услуг - газоснабжения ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» за период март 2025 на сумму 5109 руб. 98 коп.от 31.03.2025, квитанция на сумму 400 руб. от 31.03.2025; квитанция по оплате услуг АО «ЭкоПром-Липецк» за вывоз мусора по указанному адресу на сумму 7009 руб. 23 коп.от 01.04.2025; квитанция по оплате услуг ООО «НОВИТЭН» на сумму 1266 руб. от 06.03.2025; квитанции по оплате услуг ООО «РВК-Липецк» на сумму 200 руб., на сумму 475 руб.55 коп., на сумму 9675 руб. 43 коп., на сумму 46 руб. 76 коп., на сумму 25 руб., на сумму 200 руб., на сумму 200 руб. от 01.04.2025; письмо ООО «РВК-Липецк» от 01.04.2025, согласно которому по лицевому счету № <***>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения, поставляемыеООО «РВК-Липецк», отсутствует.
Поскольку ФИО74 длительное время, открыто и непрерывно владела2/3 долями дома, исполняла обязанности собственника всего дома <адрес> и несла расходы по его содержанию,ФИО1 после смерти ФИО75 продолжает владеть всем домом, имеются основания для вывода о том, что ФИО1 добросовестно владеет домом№ <адрес>.При этом, ответчик ФИО76., а после ее смерти ФИО77 и ФИО3 какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг, какие-либо доказательства, свидетельствующие о пользовании рассматриваемым жилым домом, суду не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,ФИО4 самостоятельных требований на предмет спора не заявил, не высказал возражений относительно заявленных исковых требований.
Согласно части 1 статьи55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу части 1 статьи56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств опровергающих доводы истца о том, что она длительное время, открыто и непрерывно владела домом <адрес> суду не представлено.
Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третьи лица не просили суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.
Поскольку в процессе судебного разбирательства подтвердились доводы истца о том, что являясь собственником 1/3 доли дома <адрес>, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется другой 1/3 долей указанного дома, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, кадастровый номер №.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ситникова Н.Е.
Мотивированное решение изготовлено 06.11.2025.