Дело № 2-1419/2022
УИД 33RS0015-01-2022-002440-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи С.В. Скрябневой,
при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,
с участием:
представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, в котором просит: признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 29,7 кв.м. и на земельный участок площадью 1603 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящиеся по адресу: адрес
В обоснование требований указано, что дата умерла мать истца и ответчика - *., которой на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: адрес. Наследниками после ее смерти являются ее дети - сыновья ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок подали заявления нотариусу о принятии наследства. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. С момента смерти матери истец пользуется всем домом и земельным участком как своим собственным имуществом, оплачивает налоги и все необходимые платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. На протяжении более пятнадцати лет он открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом. Ответчик ФИО3 с момента смерти матери в доме не появлялся, проживает в адрес и в адрес не приезжал, права и обязанности собственника имущества не осуществлял, расходов по содержанию дома и земельного участка не нес, землей не пользовался, налоги не оплачивал. Считает, что поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет владеет пользуется всем жилым домом и земельным участком, как своей собственностью, то приобрел право на долю жилого дома и земельного участка, причитающуюся его брату ФИО3, в силу приобретательной давности. Кроме этого, поскольку истец не получал свидетельства о праве на наследство на свою долю, то за ним должно быть признано право собственности на весь жилой дом и земельный участок.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, его интересы представляла ФИО2, действующая по доверенности, которая поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. На вынесение заочного решения не возражала.
Ответчик - ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причин уважительности своей неявки суду не представил, возражений не направил, заказной конверт вернулся в суд с отметкой «истец срок хранения», в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей *., подтвердивших, что спорным жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет пользуется ФИО1, его брата ФИО3 они не видели больше 20 лет, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истец, реализуя свои конституционные права, обратился в суд.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что * до дня смерти принадлежали: жилой дом общей площадью 29,7 кв.м. и земельный участок площадью 1400 кв.м., находящиеся по адресу: адрес, что подтверждается представленными копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата и свидетельства о праве собственности на землю № от дата.
В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № была уточнена и составляет 1603 кв.м.
Согласно копии свидетельства о смерти серии 1-МЮ №, выданной дата * Отделом ЗАГС адрес, * умерла дата.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Из копии свидетельства о заключении брака 11-ИР №, выданной Отделом ЗАГС адрес дата, следует, что *. и *. заключили брак дата, о чем произведена запись за №.
Из представленных копий свидетельств о рождении серии 11-МЮ № от дата и серии 11-МЮ № от дата ФИО1 родился дата в адрес, а ФИО3 родился дата в адрес. Родители: мать - *., отец - *
Таким образом, наследниками после смерти *. являются: ее супруг - *. и дети: ФИО1 и ФИО3 Других наследников нет.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Из представленной по запросу суда копии наследственного дела №, открытого дата к имуществу умершей *., следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону обратились ФИО3 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: адрес. Супруг умершей - *. отказался от причитающейся ему доли в наследстве в пользу ФИО1 и ФИО3 в равных долях по 1/2 доли каждому. Свидетельств о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками после смерти * являются ФИО1 и ФИО3 в равных долях - по 1/2 доли каждый.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 не оформил надлежащим образом свои права на наследственное имущество.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет (с дата) владеет и пользуется спорными жилым домом и земельным участком, как своими собственными, оплачивает текущие и прочие обязательные платежи, поддерживает дом в надлежащем состоянии, произвел его ремонт, обрабатывает земельный участок. Никакие иные лица не предъявляли своих прав на это недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному, либо выморочному, что свидетельствует об их фактическом отказе от данного имущества.
Ответчик ФИО3 после смерти матери, т.е. с дата и до настоящего времени, не предпринял никаких мер, направленных на пользование имуществом, его содержание и поддержание в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на спорное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: адрес, в силу приобретательской давности, в связи с чем его требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку истец не получал свидетельства о праве на наследство на свою долю, то за ним подлежит признание право собственности на весь жилой дом и земельный участок.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.
Анализ всех значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
- жилой дом площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером №, назначение - жилое, находящийся по адресу: адрес
- земельный участок площадью 1603 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: адрес
Копию решения направить ответчику.
Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено дата.
Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева