К делу № 2-2086/2025

23RS0008-01-2025-003318-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 26 сентября 2025 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Суржа Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО2 и в обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован племянник истца ФИО2 В указанной квартире ответчик фактически не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, заявлением просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте заблаговременно, в судебное заседание, не явился.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, суд признает такое лицо извещенным о месте и времени судебного заседания.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения квартиры от дата (л.д.7), истец является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 8-10).

Из адресной справки от дата (л.д.11) и выписки из похозяйственной книги (л.д.13-14) следует, что ответчик с дата зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного истец является полноправным и единственным собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором фактически не проживает, следовательно, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником. Какого-либо соглашения подтверждающего право пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При этом суд не находит оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком права пользования этим жильем на определенный срок, поскольку он на момент рассмотрения настоящего спора в спорном жилом доме не проживал, соответствующего ходатайства от него не поступало.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, а также положениями пункта 1 статьи 6 ГК РФ ФИО2 как прекративший (утративший) право пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 26.09.2025 года.

Судья (подпись) М.А.Киряшев

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев