УИД: 66RS0022-01-2025-000636-78
Дело № 2-916/2025
Мотивированное решение составлено 03 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Березовский Свердловской области
Березовский городской суд Свердловский области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бердюгиной О.С., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании сумм в счет исполненного обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании суммы в счет исполненного обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 79764,07 руб.
Требования мотивированы тем, что истец и ее сын ответчик ФИО3 проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику на основании договора приватизации. Фактически между истцом и ответчиком сложились отношения по договору безвозмездного пользования квартирой. В настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, но сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>. Когда истец выезжала из квартиры, принадлежащей ответчику, ответчик пообещал ей вернуть все понесенные ею расходы по содержанию квартиры. Размер понесенных истцом расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 79764,07 руб. Ответчик обязан нести все расходы по содержанию жилья, в связи с чем истец просила взыскать с него сумму понесенных ею расходов в размере 79764,07 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, на удовлетворении иска настаивала, дополнив, что ответчик препятствует ее проживанию в жилом помещении по адресу: <адрес>. Признает, что ФИО1 переводит на ее счет денежные средства, однако считает, что тем самым он возвращает долг по иному обязательству, поскольку она по просьбе ФИО1 оформила кредит и заемные денежные средства передала ответчику для приобретения транспортного средства.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями иска не согласился, суду пояснил, что он передавал матери денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской по его счету, из которой следует, что денежные средства им вносились.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2025 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи имущества от 27.12.2010. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 03.06.2011.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с дата, ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении с дата.
Из искового заявления следует, представленными истцом квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается, что за период с 2022 года по 2024 год она уплатила в счет содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 159535,14 руб., в том числе
в 2022 году – 38 182,59 руб.
в 2023 году – 62224,11 руб.,
в 2024 году – 59 128,44 руб.
Истец просит взыскать с ответчика половину от понесенных ею расходов по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а именно денежную сумму в размере 79767,57 руб.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на выписку по его счету, согласно которой он переводил истцу денежные средства. Как пояснил ответчик, данные суммы были переведены им в счет исполнения обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Так, согласно выписке, представленной ответчиком,
12.12.2024 он перевел истцу 3758,44 руб.,
13.08.2024 – 11000 руб.,
12.07.2024 – 5000 руб.,
13.09.2023 – 11000 руб.,
11.08.2023 – 10 300 руб.,
12.05.2023 - 10 300 руб.,
13.04.2023 – 10300 руб.,
13.03.2023 – 11000 руб.,
13.02.2023 – 10000 руб.,
13.12.2022 – 10300 руб.,
11.11.2022 – 10300 руб.,
13.09.2022 – 7300 руб.,
13.07.2022 – 7500 руб.,
10.06.2022 – 6000 руб.,
27.06.2022 – 2000 руб.,
23.05.2022 – 1000 руб.
11.03.2022 – 10300 руб.
Всего 127358,44 руб.
Истцом получение указанных сумм от ответчика не оспаривается. Доводы истца о том, что данные денежные средства получены ею в счет исполнения иного обязательства, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения, допустимых доказательств указанного суду не представлено. Ответчик в судебном заседании факт получения от истца денежных средств отрицал.
Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик доказал перевод истцу денежных средств, которые, как он пояснил, были направлены на исполнение обязанностей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, при этом истцом доказательств, опровергающих данные доводы, представлено не было, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленного истцом иска не имеется.
Таким образом, в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о взыскании сумм в счет исполненного обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 /паспорт №/ к ФИО3 /паспорт №/ о взыскании сумм в счет исполненного обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья: Ж.В. Романова