УИД 57RS0019-01-2025-000735-68 Производство № 2-1-456/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Сидоровой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кравчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Заводского районного отделения судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Заводского районного отделения судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее по тексту также – СПИ Заводского РОСП г.Орла) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельную долю.

В обоснование исковых требований указано, что в Заводском РОСП г.Орла на исполнении находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по алиментам в пользу ФИО3 в сумме 855545,48 руб. Остаток долга составляет 855545,48 руб.

Требования исполнительных документов должником в полном объеме не исполнены.

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что должник является участником общей долевой собственности, а именно: доля в праве общей долевой собственности 2,65 га в земельном участке с кадастровым номером №, площадь 2405344 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности у 90 участников долевой собственности.

Просит обратить взыскание на долю в праве в размере 2,65 га в земельном участке с кадастровым номером №, площадь 2405344 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащую должнику ФИО2

Также просит возложить на ФИО2 обязанность по продаже вышеуказанного имущества в 60-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с перечислением вырученных от продажи средств на депозитный счет Заводского РОСП г.Орла счет № в счет погашения задолженности по исполнительному производству №.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, и представители третьих лиц АО ПКО «ЦДУ», Инспекции Федеральной налоговой службы г.Орла, Казначейства России (ФНС России), ООО «Югорское коллекторское агентство», ООО Долг-контроль, ООО Микрофинансовая компания Центр Финансовой Поддержки, ООО ПКО «СФП», ООО ПКО «Долговое агентство ФЕМИДА», ООО ПКО «Нэйва», ООО СФО Ф-Капитал, ООО «Финрегион», будучи надлежащим образом извещенными, не явились. ИП ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Остальные участники по делу причин неявки не сообщили.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ) определено о рассмотрении дела отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в ч.2 ст.235 ГК РФ.

Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на исполнении в Заводском РОСП г.Орла находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, в состав которого входит, в том числе, взыскание задолженности по алиментам в размере 855545,48 руб. в пользу ФИО3 (исполнительное производство № от 12.01.2024 года), что объективно подтверждается копией постановления о возбуждении исполнительного производства и копией постановления от 24.01.2024 года об объединении исполнительных производств в сводное по должнику (л.д. 15-16, 17-18).

Из постановления от 24.01.2024 года об объединении исполнительных производств в сводное по должнику также следует, что в сводное исполнительное производство объединены 17 исполнительных производств, включая задолженность по алиментам.

Как указано в исковом заявлении, по состоянию на 17.10.2025 года задолженность ФИО2 перед ФИО3 составляет 855545,48 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 принадлежит 26/2405 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2405344 кв. м, расположенный по адресу: Орловская область, Урицкий район, с/п Городищенское, КСП «Городищенское», кадастровый №. Земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 14143422,72 руб. Имеются иные участники долевой собственности (л.д. 38, 39-70).

18.07.2023 года судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ (в сводном исполнительном производстве отсутствует) составлен акт ареста (описи) доли в праве 2,65 га в земельном участке с кадастровым номером №, площадь 2405344 кв.м., расположенном по адресу: Орловская область, Урицкий район, с/п Городищенское, КСП «Городищенское» (л.д. 20-22).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 23.01.2024 года в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2 (в тексте постановления имущество не поименовано) (л.д. 19).

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту также - Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Частью 1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее по тексту также - Закон об органах принудительного исполнения) предусмотрено, что обязанностью судебного пристава-исполнителя является принятие мер по своевременному, полному и правильному исполнению принятых к производству исполнительных документов.

В ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия (ст. 64 Закона об исполнительном производстве) и применять меры принудительного исполнения (ст.68 Закона об исполнительном производстве).

Положениями ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст.4 Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Между тем, из материалов дела не следует, что задолженность ФИО2 реально не может быть погашена за счет денежных средств или иного принадлежащего ему имущества, утрачена возможность исполнения должником своих обязательств перед взыскателями по сводному исполнительному производству № иными способами, о соразмерности заявленного требования с учетом соотношения стоимости доли в праве и размера задолженности по всему сводному исполнительному производству.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением от 10.11.2025 года на истца была возложена обязанность предоставить суду материалы сводного исполнительного производства №, сведения об остатке задолженности по сводному исполнительному производству, доказательства отсутствия у должника иного достаточного имущества (движимого и недвижимого имущества, денежных средств и др.) для погашения задолженности по исполнительному производству; заключение специалиста о невозможности выделения земельной доли в натуре и отсутствия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта либо доказательства, подтверждающие возражения остальных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № выделению доли, принадлежащей ответчику, в натуре, а также о рыночной стоимости данной земельной доли; доказательства, свидетельствующие об отказе остальных участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от приобретения земельной доли, принадлежащей ответчику, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (письменные уведомления всех сособственников земельного участка с кадастровым номером № о реализации и возможности приобретения земельной доли, принадлежащей ответчику, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с документами, подтверждающими направление и вручение сособственникам данных уведомлений).

Кроме того, в данном определении суд указал, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, указал на действия, которые следует совершить сторонам, и сроки совершения этих действий для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, разъяснил право заявления ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно (ч.2 ст.56, ч.1 ст.57, ч.1 ст.147, п.9 ч.1 ст.150 ГПК РФ, п.10, 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Однако, кроме поименованных выше в решении документов (акта о наложении ареста от 18.07.2023 года, постановление о возбуждении исполнительного производства от 12.01.2024 года, постановление об объединении от 24.01.2024 года, постановления о наложении ареста 23.01.2024 года, выписок из ЕГРН), а также постановления о расчете задолженности по алиментам в размере 855545,48 руб. в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, которое отсутствует в сводном исполнительном производстве, и предложения, направленного двенадцати сособственникам, о приобретении земельного участка (доля в праве 2,6 га) за 434000 руб., суду никаких доказательств, обосновывающих позицию, истцом представлено не было, заявлений о затруднительности представления необходимых доказательств не подавалось, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств не поступало.

Пунктом 3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту также - Закон об обороте сельскохозяйственных земель) (п.6 ст.27 ЗК РФ).

В пунктах 1, 2 ст.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из сведений ЕГРН, число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый № составляет 117 человек.

Следовательно, в данном случае правила Гражданского кодекса Российской Федерации должны применяться с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 года № 569-О-О правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьями 250 и 255.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

В соответствии с абз.2 п.1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктами 1, 2 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель определено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Таким образом, Закон об обороте сельскохозяйственных земель, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу без выделения земельного участка в счет земельной доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц.

При этом, возможность выделения земельного участка в счет земельной доли предусмотрена как Законом об обороте сельскохозяйственных земель, так и положениями ст.255 ГК РФ, в силу которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Статьей 68 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Закона об исполнительном производстве и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Согласно ч.1 ст.87 Закона об исполнительном производстве, при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 3 ст.87 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что реализация недвижимого имущества должника и имущественных прав, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из вышеприведённых норм следует, что реализация доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не может быть осуществлена как самим должником, так и закрытому кругу субъектов, поскольку реализация должна проводиться путем проведения открытых торгов в форме аукциона после разрешения вопроса о выделе земельного участка в счет земельной доли и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие доказательств того, что задолженность ФИО2 реально не может быть погашена за счет денежных средств или иного принадлежащего ему имущества, утрачена возможность исполнения должником своих обязательств перед взыскателями по сводному исполнительному производству № иными способами, о соразмерности заявленного требования с учетом соотношения стоимости имущества и размера задолженности по всему сводному исполнительному производству, невозможности выделения доли, отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обращении взыскания на долю в праве в размере 2,65 га в земельном участке с кадастровым номером №, площадь 2405344 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, обязании ФИО2 продать вышеуказанное имущество в 60-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с перечислением вырученных от продажи средств на депозитный счет Заводского РОСП г.Орла в счет погашения задолженности по исполнительному производству №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Заводского районного отделения судебных приставов г. Орла Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельную долю, отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2025 года.

Судья Н.Ю.Сидорова