78RS0004-01-2022-000583-67
Дело 2-393/2022 29.11.2022г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.
при секретаре Самофаловой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ним и ответчиком в январе 2018г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>А, литер О, <адрес>. Согласно договору, расчет был произведен до его подписания. Вместе с тем, расчет между сторонами произведен не был. Ответчик не пользуется указанным имуществом, не несет бремя расходов на содержание указанного имущества, не оплачивает налоги, не осуществляет ремонт. Квартира не была передана ответчику по акту приема-передачи, до настоящего времени в спорной квартире находятся вещи истца.
По мнению истца, ответчик не намерен был создать соответствующие правовые последствия после заключения сделки. Фактически все осталось без изменения, истец продолжает оплачивать счета, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает налоги.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю.
Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю.
Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, представил заявление, в котором исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, и установив, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, определил принять признание иска представителем ответчика ФИО3
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер О, <адрес>, кадастровый №, заключенный 22.01.2018г. между ФИО2 и ФИО3, недействительным.
Применить последствия недействительности договора купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер О, <адрес>, кадастровый №, заключенного 22.01.2018г. между ФИО2 и ФИО3.
Прекратить право собственности ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер О, кадастровый №.
Восстановить право собственности ФИО2 на.
Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения суда от 29.11.2022г., в виде запрета Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу осуществлять государственную регистрацию прав, сделок, обременений с квартирой 20, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литер О, кадастровый №, отменить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
В порядке ст.199 ГПК РФ решение суда изготовлено 11.01.2023г.
Судья