Дело № 2-483/23 УИД 05RS0031-01-2022-015289-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22февраля 2023г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре – Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО7 ФИО13 и Управлению Росреестра по РД о признании недействительными сведения государственного кадастрового учета о земельном учете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 С.Р. обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 по РД о признании недействительными сведения государственного кадастрового учета о земельном учете с кадастровым номером № и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата сведения государственного кадастрового учета о земельном участке, указав, что ему принадлежит земельный участок № в бывшем с/т «Талгинка» на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством №«в» от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Махачкалинским городским советом народных депутатов. Имеется членская книжка садовода, согласно которой, ФИО5 С.Р. принят в члены садоводческого товарищества и за ним закреплен земельный участок № (2 квартал), площадью 600 кв.м. Он с 1989 года по настоящее время оплачивал членские взносы.

Данный участок был засыпан грунтом, проведены все коммуникации: свет, вода, газ и дренаж. Также был построен каркас, 13x6 метров, участок был огорожен сеткой. Весной 2019г. было решено построить домовладение по новому проекту, для чего был разрушен каркас.

С целью утверждения схемы расположения земельного участка и регистрации права собственности истец обратился в МФЦ, откуда получил ответ, что указанному земельному участку в апреле 2015г. присвоен кадастровый номер, а в июне 2015г. на его земельный участок зарегистрировано право за ответчиком, ФИО7 ФИО18 (выписка из ЕГРН от 21.10.2021г.) и присвоен новый адрес: <адрес> (Спутник кв-л), 23.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 иск поддержала и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился,

Ответчик Управление Росреестра по РД в суд представителя не направил, о причинах не уведомил, отложении не ходатайствовал.

Судом дело рассмотрено по имеющейся явке сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно членской книжки /дубликат/ ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ принять в члены садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ выделен садовой участок № (2 квартал) площадью 600 кв.м.

Из выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (Спутник кв-л) 23. Категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – под индивидуальное строение.

Согласно заключению эксперта № от 11.10.2022г. границы земельного участка фактические границы земельного участка с кадастровым номером № ответчика ФИО7 соответствуют его кадастровым границам (данным из ЕГРН) в пределах допустимой погрешности.

Земельный участок с кадастровым номером № ответчика ФИО7, Расположенный по адресу: РД, <адрес> (уч.№,3 квартал, бывшее с/т : «Талгинка»), с обшей площадью 570кв.м., согласно данным фактических замеров, не соответствует топографическому плану, и находится на отдалении друг от друга на расстоянии 202.8м

Земельный участок с кадастровым номером № ответчика ФИО7, согласно данным из ЕГРН, соответствует фактическим замерам, имеет наложение на земельный участок № истца ФИО3, с общей площадью 600кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес> (уч.№б, 2 квартал, бывшее с/т «Талгинка»), согласно фактическим замерам, что территориально соответствует «Схеме расположения», и проходит в поворотных точках: 1-н2-нЗ-х5-х6, по отрезкам представленным в таблице.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьёй 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения кадастровой ошибки невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером №.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД аннулировать сведения государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000076:2824.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023года.

Председательствующий Н.А. Яшина