Дело № 02-3996/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., присекретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес, Нагатинский Затон, адрес, кадастровый номер: 77:05:0004009:2729.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит ½ доли в общей собственности на квартиру. ФИО2 принадлежит 49,95 %, а ФИО3 – 0,05 % доли в общей собственности на квартиру. ФИО2 от внесения платы за жилое помещение отказывается, членом семьи ФИО1 не является. ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, данные о ее местонахождении неизвестны.

Просит об определении размера коммунальных платежей за квартиру, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности в жилом помещении, обязании ГБУ адрес «Жилищник адрес» выдавать отдельные документы платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле каждого собственника, обязать адрес Москвы «Жилищник адрес» произвести расчет его (ФИО1) задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, а именно – с 02 декабря 2021 года.

Стороны и их представители в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, площадью 74,8 кв. м, расположенную по адресу: адрес, Нагатинский Затон, адрес, кадастровый номер: 77:05:0004009:2729.

1/2 доли спорной квартиры принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли квартиры от 22 декабря 2021 года.

Кроме того, 49,95 % доли принадлежит ответчику ФИО2, 0,05 % доли принадлежит ответчику ФИО3

ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются. Соглашение об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не заключено. ФИО2 от заключения соглашения отказался, а ФИО3 в спорной квартире не проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 определении долей в оплате ЖКУ основанными на данных положениях закона, в связи с чем определяет долю ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения, долю ответчиков в размере ½ доли от общего размера оплаты.

Решение суда в части определения доли по оплате ЖКУ является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов.

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ГБУ адрес «Жилищник адрес» произвести расчет задолженности ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, а именно – с 02 декабря 2021 года, суд не усматривает, поскольку оснований для пересчета задолженности за период, предшествующий определению долей по оплате ЖКУ, судом не установлено. При этом истец вправе требовать от ответчиков-сособственников возмещения произведенных в этот период расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп.1, п. 2 ст. 325 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере сумма, распределению не подлежат, поскольку частичное удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес, Нагатинский Затон, адрес, кадастровый номер: 77:05:0004009:2729, в размере ½ доли от общей оплаты.

Определить долю ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: адрес, Нагатинский Затон, адрес, кадастровый номер: 77:05:0004009:2729, в размере 1/2 доли от общей оплаты.

Указанное решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Судья М.А. Соболева