Дело № 2 – 2339/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием судебного пристава-исполнителя Белорецкого МОСП УФССП России по РБ ФИО1,
ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, по заявлению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2339/2022 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Белорецкого межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Белорецкого межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по РБ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника.
В обоснование заявленных требований указала, что в Белорецком МО СП УФССП по РБ на исполнении находится исполнительное производство №...-ИП, возбужденное в отношении должника –ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам на общую сумму 409 186 руб. 88 коп. Должником до настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены в полном объеме. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 408,00 кв.м., находящийся по адресу: ..., тер. Коллективный сад №... УППВОС уч. 71, с кадастровым номером №..., для ведения садоводства. Считает, что для правильного и своевременного исполнения требований исполнительных документов необходимо передать арестованное имущество на оценку и реализацию
Просит обратить взыскание на имущество должника – ФИО2, ... г.р., а именно на: земельный участок, площадью 408,00 кв.м., находящийся по адресу: ..., тер. Коллективного сада №... УПП ВОС уч. 71, с кадастровым номером №... для ведения садоводства.
Судебный пристав-исполнитель Белорецкого межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по РБ ФИО1 в судебном заседании уточнила требования, указав, что в настоящее время у ответчика имеется задолженность в размере 240388 рублей 94 копейки, а также имущество, на которое необходимо обратить взыскание не арестовано, а наложен запрет на регистрационные действия. Дополнительно показала, что заявленные требования поддерживает. При этом, был осуществлен выезд по адресу нахождения земельного участка, где расположен домик, что подтверждается фотографиями. Обращение взыскания на земельный участок производится только после принятия судебного решения, вступившего в законную силу, после чего пристав-исполнитель выезжает по месту расположения земельного участка и производит арест имущества. Затем документы направляются на оценку имущества, после чего известно стоимость имущества. После реализации имущества производится распределение денежных средств. Если стоимость имущества превышает имеющуюся задолженность, то остатки денежных средств после распределения возвращаются должнику. Просит заявленные требования удовлетворить.
Ответчик – ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что она производит оплату задолженности, которая уменьшается. На спорном земельном участке имеется строение, которое в настоящее время оформляется право собственности. Просит в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отказать.
Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании заявления, в судебном заседании показала, что не согласна с заявленными требованиями, так как судебным приставом-исполнителем не подтверждены полномочия, в материалы дела не представлен отчет о стоимости земельного участка. Судебная практика указывает, что необходимо учитывать принцип единства судьбы земельного участка и связанного с ним объекта недвижимости. На спорном земельном участке находится объект недвижимости, что установлено судебным приставом-исполнителем. Считает, что в иске необходимо отказать.
Третьи лица: представители ПАО «Совкомбанк», ООО «ЭОС» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного слушания.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив доводы заявленных требований, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Из представленных материалов установлено, что на основании исполнительного листа №... серии ФС №..., выданного Белорецким межрайонным судом РБ, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности по договору №... от ... в размере 297 222 руб. 96 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 6 172 руб. 23 коп., ... возбуждено исполнительное производство №...-ИП.
На основании исполнительного листа №... серии ФС №..., выданного Белорецким межрайонным судом РБ, о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЭОС» задолженности по кредитному договору в размере 101900 руб. 57 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 3891 руб. 12 коп., ... возбуждено исполнительное производство №...-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Белорецкого МОСП УФССП по РБ от ... исполнительные производства объединены в сводное по должнику.
В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от ... №229-ФЗ (ред. от ...) «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебный пристав исполнитель установила, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Белорецкого МОСП УФССП по РБ от ... объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:
- 1/2 доля от здания по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером №..., площадью 31,6 кв.м.;
- 1/2 доля от земельного участка площадью 837 кв.м. по адресу: РБ, ..., с кадастровым №...;
- земельный участок площадью 408 кв.м. по адресу: ..., тер. Коллективного сада №... УПП ВОС уч. 71, с кадастровым номером №....
В силу ч.1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Согласно ч. 1 ст. 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальнымкодексомРоссийской Федерации.
В статье 446 ГПК РФ установлено имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительному производству.
Исходя из положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, а именно: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные вабзаце втором за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ... № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на спорном земельном участке находится строение.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок по адресу: РБ, ..., тер. Коллективного сада №... УПП ВОС уч. 71, с кадастровым номером 02:62:011701:477, на котором имеется объект недвижимости, в связи с чем, заявленные судебным приставом-исполнителем требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Белорецкого межрайонного отделения судебных приставов УФССП России по РБ ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Г.В. Ручушкина
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.
Копия верна
Судья Г.В. Ручушкина
Решение по состоянию на 14 ноября 2022 года в законную силу не вступило.
Помощник судьи А.И.Кагарманова
Подлинный документ хранится в Белорецком межрайонном суде РБ и подшит в дело №.... УИД 03RS0№...-68