Решение по делу № 2-197/2025 от 30.05.2025 - об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в рамках исполнительного производства.

Дело № 2- 197/2025

УИД 36RS0038-01-2025-000190-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Хохольского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО1 к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, Публичному акционерному обществу «Совкомбанк» об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в рамках исполнительного производства

установил:

заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава-исполнителя Хохольского ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гремяченского сельского поселения и ПАО «Совкомбанк», в котором просила в рамках возбужденных исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 05.12.2024г. по взысканию кредитной задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк» обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № индивидуальный жилой дом общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>. В обоснование заявления указано на то, что на исполнении находятся исполнительные производства ИП № от 15.01.2024г. о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» кредитной задолженности в размере 72 1156,42 руб.; ИП № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» кредитной задолженности в размере 55 912,87 руб.; ИП № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 042017494 от ДД.ММ.ГГГГ выданного Хохольским районным судом <адрес> о взыскании в пользу ПАО «Совкомбанк» кредитной задолженности в размере 113 417 руб.84 коп. Согласно решений Хохольского районного суда с Гремяченского сельского поселения, являющегося должником по денежным обязательствам за счет наследственного имущества ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» была взыскана кредитная задолженность. Установлено, что в наследственную массу после смерти ФИО3 входит земельный участок с кадастровым номером 36:31:0700003:30 и индивидуальный жилой дом общей площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером 36:31:0700003:306, расположенные по адресу <адрес>, поскольку отсутствует иное имущество, кроме указанного выше. Обращение взыскания на указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества может быть обращено только по судебному решению. Требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, единственной возможностью фактического исполнения является обращение взыскания на земельный участок и жилой дом (Т.1 л.д. 9-10, 18-19).

В судебное заседание не явились: заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Хохольского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО8 просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д 67), ответчик - администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о дне и времени рассмотрения уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, по вопросу принятия решения полагается на усмотрение суда (Том 1 л.д. 90), третье лицо – ПАО «Совкомбанк» о дне и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении судебного заседания по делу не просило.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава Хохольского РОСП УФССП по <адрес> ФИО8, ответчика – администрации Гремяченского сельского поселения, третьего лица – ПАО «Совкомбанк».

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на здание и земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 части 1 и статьей 35 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части) и земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если жилое помещение является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-51624146 и № КУВИ – 001/2025-51621782 подтверждено, что правообладателем жилого дома площадью 26,8 кв.м., с кадастровым номером №, год завершения строительства 1956 – является администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, право собственности зарегистрировано 15.08.2024г. (Том 1 л.д. 20-22) и земельного участка с кадастровым номером 36:31:0700003:30 (Том 1 л.д. 23-25).

Спорное имущество к таковому не относится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела по искам об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают взыскатель и судебный пристав-исполнитель; после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, проводится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением о возбуждении исполнительного производства от 05.12.2024г. возбуждено исполнительное производство № 207874/24/36057-ИП по взысканию с администрации Гремяченского сельского поселения в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитным платежам в размере 113 417,84 руб. (Том 1 л.д. 31-33); Постановлением о возбуждении исполнительного производства от 25.11.2024г. в отношении администрации Гремяченского сельского поселения возбуждено исполнительное производство № 196776/24/36057-ИП по взысканию кредитной задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк» в размере 55 912,87 руб. за счет перешедшего недвижимого имущества ФИО3, умершей 30.11.2022г. (Том 1 л.д. 34-36); Постановлением о возбуждении исполнительного производства от 15.01.2024 возбуждено исполнительное производство № 2836/24/36057-ИП по взысканию с администрации Гремяченского сельского поселения в пределах стоимости выморочного (наследственного) имущества, открывшегося после смерти ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» в размере 72 115,42 руб. (Том 1 л.д. 37-39). В ходе исполнения требований исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В рамках исполнительного производства установлено, что за администрацией Гремяченского сельского поселения администрации Хохольского муниципального района зарегистрировано право собственности на указанные в заявлении объекты недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от от 26.02.2025 № КУВИ-001/2025-51624146 и № КУВИ – 001/2025-51621782 (Том 1 л.д. 20-25).

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчиком не исполнено, до настоящего времени задолженность не погашена, иного имущества, подлежащего взысканию должник не имеет.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на указанные объекты недвижимого имущества - земельный участок и расположенное на данном участке жилое помещение является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, которое не нарушает права и интересы, в том числе должника – администрацию Гремяченского сельского поселения и принимается судом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанное в заявлении недвижимое имущество, связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования заместителя старшего судебного пристава Хохольского РОСП УФССП России по Воронежской области ФИО2 к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом в рамках исполнительного производства – удовлетворить.

В рамках исполнительных производств ИП № 2836/24/36057 от 15.01.2024г. ИП № 196776/24/36057 от 25.11.2024, ИП № 207874/2436057 от 05.12.2024 по взысканию кредитной задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк» обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом общей площадью 28,6 кв.м. с кадастровым номером 36:31:0700003:306, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Панина

В окончательной форме решение принято судом 30 мая 2025 года.