Дело № 2-3583/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

с участием: прокурора Ершовой А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи № 0015Т/Л9 от 03.11.2021 года.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры ФИО2, а также члены его семьи ФИО3, ФИО4, которые добровольно не освобождают квартиру и не снимаются с регистрационного учета.

Просит суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчиков ФИО5 в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчику судом своевременно по месту регистрации было направлено извещение, которое возвращено почтовым отделением с отметкой "за истечением срока хранения", в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчику судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, объективно подтверждается материалами дела.

Ответчик ФИО4 извещена посредством СМС извещения.

Суд, выслушав истца, прокурора Ершова А.С., полагавшую необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 08.11.2021 года между ФИО1 и ООО «Энерго Аудить» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Истец направил ответчикам уведомление о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета. Однако, требования истца не были удовлетворены.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2022 года исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным договора ипотеки № 3/005 от 09 декабря 2019 года между ФИО2 и КПК «Альбатрос» квартиры, общей площадью 49,2 кв.м. находящейся по адресу: Россия, <адрес>, и применении последствий недействительности сделки в виде погашения записи № от 11 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении права и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки; обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» погасить запись № от 11 декабря 2019 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации ограничении права и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки – оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определение Волгоградского областного суда от 14 сентября 2022 года решение Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2022 года оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес> выселить их из указанной квартиры.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 100 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 ноября 2022 года.

Судья: Рожкова Е.Е.