Дело № 2-3816/2022

УИД 66RS0007-01-2022-003994-63

Мотивированное решение составлено 12 июля 2022 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 июля 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при помощнике судьи Попковой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2 иск о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.000.000 рублей.

Кроме того, он ходатайствовал о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 13.200 рублей.

В заявлении указано, что им (ФИО1) и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №, по которому он (истец) передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество в составе объекта, а именно:

- нежилое здание (объект капитального строения), общей площадью <данные изъяты> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем договоре;

- нежилое здание (объект капитального строения) – ангар, общей площадью <данные изъяты> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в договоре;

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты>

В п. 3.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что арендатор своевременно производит арендную плату в сумме 100.000 рублей в месяц, без учета эксплуатационных и коммунальных платежей и административно-хозяйственных услуг. Согласно п. 3.2. данного договора, арендная плата, установленная в п. 3.1. настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием и плату за пользование земельным участком, на котором они расположены и который необходим для их использования. Согласно п. 3.4. договора аренды, оплата производится ежемесячно путем передачи наличных денежных средств арендодателю не позднее 11 числа текущего месяца за следующий месячный период (предоплата).

Арендатор ФИО2 с момента заключения договора ни разу не произвел оплату арендных платежей. Он неоднократно обещал погасить задолженность, но по настоящее время принятые на себя обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил, ходатайств от него в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что ФИО1, арендодателем, и ФИО2, арендатором, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор аренды №, по которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду недвижимое имущество в составе объекта, а именно: нежилое здание (объект капитального строения), общей площадью <данные изъяты>., в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем договоре; нежилое здание (объект капитального строения) – ангар, общей площадью <данные изъяты> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в договоре; земельный участок, общей площадью <данные изъяты>

Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что арендная плата составляет 100.000 рублей в месяц, без учета эксплуатационных и коммунальных платежей и административно-хозяйственных услуг; включает в себя плату за пользование зданием и плату за пользование земельным участком, на котором они расположены и который необходим для их использования; оплата производится ежемесячно путем передачи наличных денежных средств арендодателю не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего месяца за следующий месячный период (предоплата).

По утверждению истца арендатор с момента заключения договора не исполнял обязательства по внесению арендной платы, что привело к образованию задолженности.

При таком положении, в отсутствие доказательств иного, суд находит, что с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.000.000 рублей.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 13.200 рублей в возмещение расходов истца при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС №, ИНН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированному по адресу: <адрес>) о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить:

взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.000.000 (один миллион) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 13.200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья