УИД: 25RS0019-01-2025-000329-49

№ 2-227/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Пахоменко Р.А., при секретаре Мокие А.В., с участием заместителя прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., истца ФИО1, представителя истца адвоката Ободовой Н.Г., третьего лица ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, <адрес> территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и <адрес> территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального района <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что истец и ФИО являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном доме с 1998 года, но никогда не проживал в указанном доме. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, а также не является членом семьи ФИО, которые были ранее зарегистрированы в указанном доме. В доме отсутствуют вещи ФИО2 <адрес> территориальный отдел администрации Красноармейского муниципального района выдал справку о том, что в <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО2 самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и возложить обязанность на <адрес> территориальный отдел администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца, адвокат Ободова Н.Г. также поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражал против исковых требований, показал о том, что не знает ФИО2 ФИО2 в их доме не проживал.

Свидетель ФИО в судебном заседании показал, что ФИО2 это его знакомый. ФИО2 по его просьбе зарегистрировала в доме, его <данные изъяты>, которая была нанимателем этого дома. ФИО2 фактически жил по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 уехал из <адрес> и он не виделся с ФИО2 Сейчас собственником дома является ФИО1 и ФИО, которые приходятся ему <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Вещей ФИО2 в доме нет.

Заместитель прокурора <адрес> Тихомиров П.Д. дал заключение, согласно которому полагал, что исковые требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а исковые требования к <адрес> территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> удовлетворению не подлежат.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Как установлено судом, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО в равных долях на основании договора № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ( зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2

ФИО2 не является членом семьи ФИО и ФИО ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства установлены из материалов дела, пояснения истца, третьего лица, показаний свидетеля и не оспариваются ответчиком.

В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу и третьему лицу на основании договора. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, его вещи по месту регистрации отсутствуют.

Ответчик ФИО2 сам, добровольно выехал из указанного жилого помещения. Доказательств того, что ответчик ФИО2 вынужден был выехать из жилого дома, принадлежащего истцу и третьему лицу, суду не представлено.

Однако, ответчик ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учёта. Ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Суд считает, что с переходом права собственности на указанный жилой дом право пользования проживающих в ней лиц прекратилось, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Кроме того, ответчик фактически не проживает по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, вещи по месту регистрации отсутствуют, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, обсуждая исковые требования ФИО1 к <адрес> территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального округа <адрес>, суд приходит к следующему.

Наличие в отделе сведений о том, кто из граждан зарегистрирован в том или ином жилом помещении, не свидетельствует о том, что отдел администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> обладает полномочиями по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ.

Как указывалось выше, согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

<адрес> территориальный отдел администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> не является регистрационным органом.

При таких обстоятельствах, исковые требования к <адрес> территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к <адрес> территориальному отделу администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> о возложении обязанности снять с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путём подачи апелляционной жалобы или представления через Красноармейский районный суд Приморского края в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Р.А. Пахоменко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.