УИД №74RS0046-01-2025-001206-97
Дело №2-1070/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Замуракиной К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу №103 о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с учетом уточнений требований обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому гаражному кооперативу №103 о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, и постановке его на кадастровый учет (л.д. 6, 36).
В обоснование исковых требований указал, что в 1985 году ФИО1 построил гараж № по адресу: <адрес>, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.
Ответчик – Потребительский гаражный кооператив №103 своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, извещался о дате рассмотрения дела (л.д.37).
Представитель третьего лица – Управление архитектуры и градостроительства Администрации Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены (л.д.38).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что ФИО1 в 1985 году осуществил строительство гаража № по адресу: <адрес>, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 13 марта 2025 года (л.д. 10), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, предоставленном ПГК №103 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта, на территории <адрес>, на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 29.10.81 №, постановления от 28.10.92 №, с изменениями, внесенными постановлением от 12.07.96 №. Разрешенное использование земельного участка – под объекты автомобильного транспорта. Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озёрского городского округа, утвержденным Решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 24 декабря 2014 года № и постановлением от 28 декабря 2010 года №, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ПГК № в аренду: РФ, <адрес> Индивидуальные гараж № расположен в гаражном блоке по <адрес>. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заключен договор аренды с ПГК № от 01.04.93№. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ПГК №, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
Согласно справке ПГК № от 25 апреля 2025 года №88, ФИО1 является членом кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1984 году (л.д.15).
Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, владельцем спорного гаража является ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.9).
В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.14), сведения о собственнике гаража № по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту от 26 февраля 2025 года, гараж № по адресу: <адрес>, строение 2, инвентаризационная стоимость составляет 143 721 руб. (л.д. 11-13).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан <>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Ю.Р.Гибадуллина
<>
<>
<>
<>
<>
<>
<>