Дело № 2-397/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.05.2023 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Щербина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1 о прекращении обязательств по договору аренды,

установил:

Администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права и обязательств по договору аренды, ссылаясь на то, что 02.10.2012 между администрацией г. Боготола и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для размещения автомобильной парковки «такси», общей площадью <данные изъяты> кв.м. В администрацию г. Боготола обратилась ФИО1 с заявлением о прекращении права аренды спорного земельного участка, в связи со смертью ее мужа, арендатора – ФИО2 В связи с чем, истец просит прекратить обязательства и права по договору аренды вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца Глава города Боготола ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Боготола, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, каких-либо ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Основания изменения или расторжения договора определены положениями статьи 450 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 20.09.2012 ФИО2 обратился в администрацию г. Боготола с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, для размещения автопарковки такси (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для размещения автопарковки такси.

Постановлением администрации г. Боготола №-п от 02.10.2012 вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО2 сроком на три года, для размещения автопарковки такси.

02.10.2012 администрация г. Боготола Красноярского края заключила с ФИО2 договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для размещения автомобильной парковки «такси», сроком на три года (л.д. 4-7). В этот же день был произведен расчет арендной платы, и указанный земельный участок по акту был передан ФИО2 в пользование на условиях аренды (л.д. 8, 9).

11.10.2012 данная сделка прошла государственную регистрацию (л.д.7).

Администрацией г. Боготола договор аренды, заключенный с ФИО2, был продлен на неопределенный срок, поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды продолжал пользоваться данным земельным участком, а свою очередь, арендодатель возражений против этого не высказал, что подтверждается представленной Администрацией г. Боготола справкой от 19.01.2016 года (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в <адрес> края, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Боготольским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 36).

По информации нотариуса Боготольского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя ФИО2 – ФИО1, которой 19.05.2022 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследуемое имущество (л.д. 37).

03.12.2021 ФИО1, являясь единственной наследницей имущества ФИО2, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего мужа, а также обратилась в администрацию г. Боготола с заявлением о прекращении действия вышеуказанного договора аренды земельного участка № от 02.10.2012 года (л.д. 15).

Таким образом, ФИО1, являясь наследником после смерти своего мужа – ФИО2, наследовала его права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 02.10.2012, от пользования которым она отказалась, представив в администрацию г. Боготола соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1 о прекращении прав и обязательств по договору аренды земельного участка № от 02.10 2012 с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края удовлетворить.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка № от 02.10.2012, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для размещения автомобильной парковки такси, общей площадью <данные изъяты> кв. м, заключенного Администрацией города Боготола Красноярского края с ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.