№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,
при секретаре Ивановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на вселение в указанную квартиру ФИО7 и ее семьи в составе мужа - ФИО1 и детей - дочери ФИО4 и сына ФИО1
В последующем, ФИО4 повзрослев уехала проживать в <адрес>, где постоянно работает и проживает по сей день, имеет свою семью и жилье. Сам ФИО1, несмотря на то, что зарегистрирован по другому адресу, фактически непрерывно проживает с семьей в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени вместе с ФИО7, ФИО1
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 на семейном совете решили начать заниматься оформлением земельного участка и квартиры в собственность. Титульным собственником решили сделать ФИО1, как главу семьи. На основании выписки из похозяйственной книги был оформлен в собственность ФИО1 земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № площадью № кв.м.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой более 27 лет, как своей собственной, содержит ее, поддерживает в исправном состоянии, несет все обязанности фактического собственника и поэтому считает, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на данное жилое помещение. Остальные проживающие в квартире согласны на оформление квартиры в собственность ФИО1
ФИО1 владеет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, которое ему предоставил <адрес> сельский совет.
Жилое помещение находится в пользовании ФИО1 более 18 лет, он является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение.
Других лиц, имеющих претензии по поводу прав на спорное жилое помещение, не имеется.
Просит суд признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 46,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выданным управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.20).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, проживающему по адресу <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.21)
Из технического плана помещения подготовленным ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> располагается квартира, общей площадью 46,2 квадратных метра (л.д.22-30).
Из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по данный момент (л.д.31).
Из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на данный период времени проживают по адресу <адрес> (л.д.32).
Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией <адрес> муниципального района, следует, что распоряжением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 на основании личного заявления предоставлена квартира по <адрес> (л.д.33).
Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным <адрес> сельсоветом следует, что ФИО7 на право занятия жилого помещения состоящего из отдельной квартиры по адресу <адрес> на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, состав семьи для вселения: ФИО1 - муж, ФИО4 - дочь, ФИО1 - сын; - свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ № отделом ЗАГС администрации <адрес> муниципального района, согласно которого ФИО1 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35).
Из уведомления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит (л.д.37).
Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.38).
Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости: помещение по адресу <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д.39).
Из письма МТУ Росимущества по <адрес> - <адрес> <адрес>, следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д.40).
Из уведомления департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют (л.д.41).
Из выписки из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что величина рыночной стоимости квартиры на дату оценки составляет 210000 (двести десять тысяч) рублей (л.д.42).
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности– удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 46,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Оглоблина