Дело № 2-257/2025

УИД № 69RS0021-01-2025-000602-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 14 августа 2025 года

Тверская область

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой М.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой И.С.,

с участием представителя заявителя - Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Администрация Нелидовского муниципального округа ....... обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – подстанцию площадью ...... кв.м., расположенную по адресу: ......., кадастровый №. Свои требования, ссылаясь на положения ст. ст. 218, 225 ГК Р Ф, заявитель мотивировал тем, что 15.05.2024 вышеуказанная подстанция принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил на него о своих правах.

Определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 24.06.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области; Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Протокольным определением Нелидовского межрайонного суда Тверской области от 04.08.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО2

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена подстанция, относится к землям, собственность на которые не разграничена, находится в аренде у ФИО2 в соответствии с договором аренды № 40-23 от 28.09.2023, зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости 18.10.2023, срок аренды установлен с 28.09.2023 по 28.09.2072.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области; Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области; Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрения дела без их участия не поступало, возражений на заявление не представлено.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения заявления.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ судам общей юрисдикции подведомственны дела особого производства, указанные в ст. 262 ГПК РФ.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (чч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на территории ....... по адресу: ......., ......., расположен объект недвижимого имущества: подстанция, площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, назначение здание - нежилое.

15.05.2024 указанный объект в установленном порядке принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2025 № КУВИ-001/2025-131372538.

По сведениям ТУ Росимущества в Тверской области от 23.04.2024 и 15.07.2025, здание с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м., расположенное по адресу: ......., в информационной базе федерального имущества отсутствует.

Из справки Обособленного подразделения в г. Нелидово ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 17.04.2024 № 4 следует, что сведений о правах на объект недвижимости по адресу: ......., здание подстанции, площадью ...... кв.м., Лит И., инвентарный номер 1-3020, или на долю в праве общей долевой собственности на него, в инвентарном деле не значится.

Выписками из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 22.04.2024 и 04.07.2025 подтверждено, что спорный объект недвижимости не учтен в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.

В информационном ресурсе налогового органа также отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м., расположенное по адресу: ......., в связи с чем начисления и оплата по налогу на имущество физических и юридических лиц по вышеуказанному объекту недвижимости не производилось, что подтверждается справкой УФНС России по Тверской области от 28.07.2025.

Из имеющихся в деле письменных доказательств следует, что в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположена подстанция, относится к землям, собственность на которые не разграничена, находится в аренде у ФИО2 в соответствии с договором аренды № 40-23 от 28.09.2023, договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 18.10.2023, срок аренды установлен с 28.09.2023 по 28.09.2072.

Информации, свидетельствующей о наличии возражений со стороны арендатора земельного участка ФИО2 против признания права муниципальной собственности на спорное здание, как и сведений о наличии у ФИО2 прав на здание, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости: подстанция, назначение – нежилое, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: ......., ......., ......., расположен в границах Нелидовского муниципального округа Тверской области, собственника не имеет, является бесхозяйным, при этом, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на него судом не установлено, спор о праве отсутствует.

Уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом является Администрация Нелидовского муниципального округа Тверской области, при этом, нормами, установленными ст. 225 ГК РФ, заявителю предоставлено право обратиться в суд с названными требованиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Администрации Нелидовского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Администрацией Нелидовского муниципального округа Тверской области право муниципальной собственности на подстанцию, назначение – нежилое, общей площадью ...... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ......., ........

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости и не освобождает правообладателя от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости, согласно требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.08.2025.

Судья М.М. Ковалёва