Дело № 2-1146/2025 копия
УИД 52RS0010-01-2025-000078-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Балахна 10 июля 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Мининой Н.Н.,
при секретаре Мошенчич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова ФИО5 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указал, что на основании протокола <данные изъяты> заседания комиссии по отводу мест для строительства индивидуальных гаражей от 02.04.1978, утвержденного решением исполкома Балахнинского городского совета народных депутатов <данные изъяты> от 18.10.1978 ему было разрешено строительство гаража в гаражном массиве очистных сооружений АО «Волга» г.Балахны. В 1979 г. на отведенном земельном участке он гараж построил, с момента постройки по настоящее время пользуется гаражом по назначению. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж и земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Балахнинского городского Совета народных депутатов от 18.10.1978 <данные изъяты> ФИО1 было разрешено строительство кирпичного гаража 6х4 в гаражном кооперативе бумкомбината на подсыпке в сторону очистных сооружений.
В 1979 г. ФИО1 на отведенной земельном участке построил кирпичный гараж площадью 26,2 кв. м.
С момента постройки гаража ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под гаражом как своими собственными более 40 лет.
По сообщению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 02.06.2025, гараж № <данные изъяты>, в управлении архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в муниципальном реестре «Гаражи» не зарегистрирован.
Согласно техническому плану от 16.12.2024, общая площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составила 26,2 кв. м.
Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 16.12.2024, общая площадь земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составила 29+/- 1,08 кв. м.
Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области <данные изъяты> от 04.06.2025 в ходе проведения обследования гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестерова ФИО8 удовлетворить.
Признать за Нестеровым ФИО9 право собственности на гараж, <данные изъяты>.
Признать за Нестеровым ФИО10 право собственности на земельный участок, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2025 года.
Судья подпись Н.Н. Минина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1146/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья Н.Н. Минина
Секретарь И.И. Мошенчич