Решение по делу № 2-392/2025 от 15.05.2025

№

Гр. дело №2-392/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-392/2025 по иску ООО «Управляющая компания» к наследственному имуществу умершего ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № в жилом <адрес> является приватизированной, изолированной, состоит из 3-х комнат. Общая площадь квартиры составляет 58,10 кв. м., жилая - 38,30 кв.м.. На имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг №, начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2348,69 рублей. В данной квартире на момент смерти собственника и по настоящее время зарегистрирована ФИО2. Судебный порядок урегулирования спора с ответчиком соблюдён. В настоящее время ООО «Управляющая компания» не располагает доказательными сведениями о наследниках ФИО1. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 163788,74 рублей. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 6 855,12 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 52959,15 рублей. Итого: 59 814,27 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 223603,01 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 163788,74 рублей и пени в сумме 59814,27 рублей, сложившиеся за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 855,12 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 959,15 рублей. Взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 7708,00 рублей. Взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 86,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования с учетом заявленного ответчиками срока исковой давности и просил: взыскать с ответчиков солидарно в пределах стоимости наследственного имущества в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 168 167,87 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 129 962,04 рублей и пени в сумме 38 205,83 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 597,52 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 608,31 рублей. Взыскать с ответчиков солидарно расходы на государственную пошлину в размере 6 045,00 рублей. Взыскать с ответчика почтовые расходы в сумме 86,50 рублей. В соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 663,00 рублей.

Привлеченные на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 (наследники умершего ФИО1) в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что кадастровая стоимость квартиры (722 848,83 рублей) общей площадью 58,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, значительно превышает сумму задолженности, подлежащей ко взысканию.

В указанной квартире зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ.

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя предыдущего собственника квартиры – ФИО1, открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 168 167,87 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленную Отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского района Самарской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №: после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №; наследниками являются ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь).

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость наследственного имущества, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН.

Поскольку ответчики юридически приняли наследство после смерти ФИО7, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнам перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая изложенное в совокупности, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 168 167,87 рублей с ответчиков подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 86,50 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 6 045,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ИНН №, к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в рамках наследственных правоотношений - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ИНН № в пределах стоимости наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 168 167,87 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 129 962,04 рублей и пени в сумме 38 205,83 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 597,52 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 608,31 рублей.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ возвратить ООО «Управляющая компания», ИНН № излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 663,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Похвистневский районный суд Самарской области.

Решение суда в окончательной форме принято 15.05.2025.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области В.В. Борисова.