ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15.05.2025 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО3 ФИО6, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 предъявила в суде иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 28.03.2020 на праве собственности ей принадлежит жилое помещение – <адрес> по проспекту Таранца в городе Петропавловске-Камчатском. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, фактически в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, личных вещей в нем не имеет, в расходах на жилищно-коммунальные услуги не участвует. На основании изложенного просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации, а также посредством телефонной связи, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».
Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 5 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные правомочия собственника относительно прав на жилое помещение закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Согласно копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который, как следует из содержания искового заявления, не является членом семьи истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, он никогда в жилое помещение не вселялся, не проживал и в настоящее время в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Доказательств наличия ограничений (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением суду не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.
Оценив совокупность представленных суду доказательств, исходя из обстоятельств дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно ограничивает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, никогда в него не вселялся, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. "а"); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. "е").
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в пользу истца, уплаченная им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3020 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3020 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3020 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 3023 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025
Судья А.В. Бахчеева