Дело № ___________
УИД 21RS0№ ___________-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
........................ "___" ___________ г.
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Яшнова В.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Шумерлинского районного суда Чувашской Республики, гражданское дело по исковому заявлению истца, ФИО3 к ответчику, ФИО2, о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № ___________, площадью 23,2 кв.м., расположенный по ........................ Республики, с привлечением третьих лиц, администрации ........................ Республики, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра, картографии по Чувашской Республике, нотариуса Шумерлинского нотариального округа Нотариальной палаты Чувашской Республики ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО2, с привлечением вышеуказанных третьих лиц, о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ___________ площадью 23,2 кв.м., расположенный по ........................ Республики.
Свои требования истец обосновал тем, что, "___" ___________ г. Постановлением Главы администрации ........................ Республики за № ___________ принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомототранспорта, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ......................... В списке членов данного кооператива за пунктом № ___________ числился ФИО1 («Аванир» - ошибочно указано в списке к постановлению), проживавший по адресу: Чувашская Республика, ........................, за которым был закреплен гаражный бокс под № ___________. Однако, при жизни ФИО1 право собственности на указанный гаражный бокс в службе ЕГРН не зарегистрировал. "___" ___________ г. ФИО1 умер, как следует из реестра наследственных дел сайта «Нотариат РФ». После его смерти было открыто наследственное дело за № ___________ нотариусом Шумерлинского нотариального округа ФИО6 Наследство после смерти ФИО1 принял его сын - ФИО2 (далее по тексту - ответчик). Согласно сведениям, имеющимся в открытом доступе Инетрент-сайта, ГСК «Локомотив» ликвидирован "___" ___________ г.. На основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. ответчик продал, а истец купил в собственность недвижимое имущество - гараж кирпичный, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, бокс № ___________, по цене 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Со дня купли-продажи вышеуказанного гаража истец непрерывно им пользуется и владеет. Данный гараж, согласно технического плана от "___" ___________ г., является нежилым зданием - гаражный бокс кирпичной постройки 1992 года, с кадастровым номером земельного участка 21:05:000000:1, общей площадью 23,2 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "___" ___________ г., сведения о правообладателях на вышеуказанный гараж, отсутствуют. В настоящее время Регистрационная служба не имеет возможности зарегистрировать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж, так как ответчиком своевременно не были предприняты меры по регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также с прекращением деятельности ГСК «Локомотив». Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не предоставляется возможным.
Истец просит признать за ним, ФИО3, право собственности на гаражный бокс № ___________ площадью 23,2 кв.м., расположенный по ........................ Республики.
Истец ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенный судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явился. Ранее, до начала судебного заседания, он предоставил суду письменное заявление, приобщенное в дело, о рассмотрении дела без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просил иск удовлетворить, предоставил для сличения с копиями подлинники документов, копиями которых обоснованы исковые требования.
Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в суд на судебное заседание не явился. От него до начала судебного заседания поступило письменное заявление, приобщенное в дело, о признании иска и рассмотрении дела без его участия. В заявлении указано о признании исковых требований в полном объеме, указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц, администрации ........................ Республики и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания (подтверждающие документы в деле имеются), в суд на судебное заседание не явились. Причины их неявки в суд суду неизвестны. Каких-либо заявлений, отзывов, ходатайств, в том числе, об отложении судебного заседания, от них в суд не поступало
Третье лицо - нотариус Шумерлинского нотариального округа ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной судом о дате, месте и времени проведения судебного заседания в суд на судебное заседание не явилась. От неё поступило приобщенное в дело письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указано, что она суду доверяет, возражений и ходатайств нет.
С учетом вышеизложенного, на основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (сокр. - ГПК РФ), дело рассмотрено судом в отсутствие вышеназванных истца, ответчика и третьих лиц (их представителей), о чем судом вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Исследовав поступившие заявления и письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что "___" ___________ г. Постановлением Главы администрации ........................ Республики за № ___________ принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомототранспорта, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ......................... В списке членов данного кооператива за пунктом № ___________ числился ФИО1. При этом, указание имени «Аванир» в документации ГСК, при совпадении прочих данных, суд признает простой технической опиской, не влияющей на существо рассматриваемого дела.
Однако, при жизни ФИО1 право собственности на указанный гаражный бокс в службе ЕГРН не зарегистрировал.
"___" ___________ г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным "___" ___________ г., отделом ЗАГСа администрации ........................ Республики.
На основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. отец ответчика по делу, ФИО1 продал, а истец купил в собственность недвижимое имущество - гараж кирпичный, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, бокс № ___________, по цене 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело за № ___________ нотариусом Шумерелинского нотариального округа ФИО6, из которого усматривается, что наследство после смерти ФИО1 принял его сын, ФИО2, ответчик по настоящему делу.
Однако, регистрационная служба не имеет возможности зарегистрировать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж, так как ФИО1 своевременно не были предприняты меры по регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также в связи с прекращением деятельности ГСК «Локомотив».
Согласно технического плана от "___" ___________ г. указанный истцом гараж является нежилым зданием - гаражный бокс кирпичной постройки 1992 года, с кадастровым номером земельного участка 21:05:000000:1, общей площадью 23,2 кв.м.
Как видно из выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "___" ___________ г., сведения о правообладателях на вышеуказанный гараж, отсутствуют.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокр. - ГК РФ), член жилищно-строительного, гаражного и иного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, гараж, и т.п. приобретает право собственности на указанное имущество.
Ст.35 Конституции РФ гарантирует гражданам иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Гаражный бокс является недвижимым имуществом, и соответственно, право собственности на него возникает с момента его регистрации.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ).
На основании ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу требований ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.
Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.
В связи с этим, руководствуясь требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Таким образом, на основании изложенного, суд с учетом признания иска ответчиком пришел к выводу об удовлетворении поддержанных истцом требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО3 удовлетворить.
Признать за истцом ФИО3 право собственности на гаражный бокс № ___________ площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером 21:05:000000:1, расположенный по адресу: Чувашская Республика, .........................
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..
Судья: В.И. Яшнов